't Koetshuis 453902 RE VeenendaalDragonder Noord

In deze fijne GEZINSWONING geniet u van ruimte en comfort! De sfeervolle woonkamer, lichte keuken en moderne badkamer zorgen voor een prettige woonsfeer, terwijl de vijf slaapkamers volop ruimte bieden voor het hele gezin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating ligt op het noorden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Wonen in Dragonder-Noord betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ideaal voor gezinnen, met scholen, speelplekken en winkelcentrum 'Aller Erf' op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het centrum en de snelwegen. Bouwjaar: 1975. Perceel: 137 m². Woonoppervlakte: 123 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de voortuin die is aangelegd met een grindvlak en sierbestrating komen we bij de entree in de uitbouw aan de voorzijde van de woning. Via de in 2018 vernieuwde voordeur komen we de woning binnen in de ontvangsthal. Vanuit de hal krijgt u toegang tot een inpandig gelegen berging en de meterkast (7 groepen). De berging heeft een grootte van 6 m² en is voorzien van elektra. De Z-vormige woonkamer is sfeervol ingericht en straalt een verzorgde sfeer uit. Het voorste gedeelte is ingericht als zithoek, terwijl het achterste deel wordt gebruikt als eetkamer. Net als de hal en de keuken is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met granol. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de voortuin en de straat. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel, grenzend aan de halfopen keuken. In de keuken staat een nette L-vormige opstelling die is afgewerkt met crèmekleurige paneelfronten met een V-groef en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De achterwand is betegeld met vierkante tegeltjes. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap weggewerkt in een koof, een oven, een koelkast met een vriesvak, een vaatwasser, een close-in boiler en een spoelbak. De bovenkasten bieden extra bergruimte en zijn voorzien van diverse spots voor sfeervolle verlichting. De keuken grenst aan een handige bijkeuken, van waaruit u zo de tuin in stapt. Weer teruggekomen in de woonkamer, krijgen we hiervandaan toegang tot de praktische trapkast en de tussenhal. In deze hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is in 2018 vernieuwd en volledig betegeld met hoogglans witte wandtegels en antraciete vloertegels. Daarnaast is de ruimte voorzien van een modern hangend toilet en een stijlvol natuurstenen fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 14.7, 12.4 en 6.3 m² groot. De grootste slaapkamer beslaat de volle breedte van de woning en is afgewerkt met tapijt. Wat verder opvalt aan deze kamer en de andere slaapkamers, is het hoge plafond wat de ruimtes een extra dimensie geeft. Daarnaast beschikt de grootste slaapkamer over een zijraam. De moderne badkamer (4.6 m²) is volledig betegeld met hoogglans witte wandtegels en antraciete vloertegels. De ruimte is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel met spiegelkast en kolomkast, een designradiator en een hangend toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie-unit, de cv-combiketel (Intergas Combi Compact HR28A CW4, '15) en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de bergzolder en de derde en vierde slaapkamer. Beide slaapkamers (8.2 en 6.1 m²) zijn netjes afgewerkt met een vinylvloer en gesausde wanden. De dakkapel aan de achterzijde van de woning is in 2010 geplaatst en zorgt voor extra ruimte en natuurlijk lichtinval. Bovendien zijn alle ramen op de tweede verdieping uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Tuin: de achtertuin, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de volledige bestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk en ruim genoeg voor meerdere terrassen. Een groene haag aan één zijde zorgt voor een natuurlijke uitstraling, en via de poort achterin heeft u direct toegang tot het achterpad. Aanvullend: - voordeur en achterdeur zijn in 2018 vervangen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: mei '25.