Torenvalk 243905 RE VeenendaalVogelbuurt

Midden tussen zo goed als alle voorzieningen ligt deze keurig bewoonde, onderhoudsvriendelijke eengezinswoning. Los van de centrale ligging, waarbij zelfs het centrum gemakkelijk en snel is bereiken, is deze woning ook nog eens een stuk ruimer dan het aan de buitenkant lijkt. Eigenlijk gewoon een woning dus die onder de loep genomen moet worden! Wat de locatie aangaat, winkelcentrum De Ellekoot ligt op ongeveer 1 minuut lopen. Naast een moderne supermarkt zijn hier een groot aantal andere winkels te vinden. Dat is nog eens gemakkelijk voor een vergeten boodschap! Maar niet alleen het winkelcentrum ligt op 1 minuut lopen, dit geldt ook voor de sporthal en het NS-station Veenendaal West. Wist u dat u vanaf hier in een klein half uur op Utrecht Centraal staat? Toegegeven, binnen 1 minuut lopen zal het niet lukken, maar toch zeker op een loopafstand van hooguit 5 minuten ligt Sportpark Panhuis, kinderopvang, een basisschool en zelfs voortgezet onderwijs. Waarschijnlijk bent u het wel met ons eens dat het met de locatie dus wel goed zit. De woning zelf wordt meer dan keurig bewoond en is evenzo onderhouden. Zo is in 2024 de CV-ketel nog vernieuwd, zijn er in 2022 nog 10 zonnepanelen en 2 airco's geplaatst, is de badkamer in 2018 gemoderniseerd en zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen. Verder hebben alle 4 de slaapkamers goede afmetingen wat de woning ook nog eens toekomstbestendig maakt. De huidige eigenaren wonen hier dan ook niet voor niets al tientallen jaren. Aan de achterzijde grenzen een aantal parkeerplaatsen. Allereerst betekent dit geen achterburen dus optimale privacy. Maar net zo belangrijk: vanaf deze parkeerplaats is het bijvoorbeeld perfect de auto of caravan in- en uitladen voor- en na een vakantie. Indeling Begane grond: In de hal is er een deur naar het toilet met een fonteintje en een deur naar de meterkast. De trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De Z-vormige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde met een levendig uitzicht op de straat. De eethoek ligt aan de tuinzijde. De dichte keuken heeft een rechte keukenopstelling voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser. 1e Verdieping: Vanaf de overloop kunnen we totaal drie slaapkamers bereiken. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt dus aan de voorkant van het huis, net als de badkamer. Deze badkamer heeft een douchecabine, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een dakvenster. Ook de wasmachine kan hier worden aangesloten. 2e Verdieping: De zolderetage heeft een vrijwel pandbrede dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorkant is er een dakvenster. Ook is op de zolder de CV-ketel geplaatst. Tenslotte. De woonkamer, de hoofdslaapkamer en de zolderetage beschikken over airco's waarmee in de zomer kan worden gekoeld en waarmee in de winter kan worden verwarmd. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen zorgt dit voor een lage energierekening. De slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterkant beschikken over handbediende rolluiken. De overdracht van deze woning is ca. 1 maart 2026 gewenst.