Trekvalk 163905 RD VeenendaalVogelbuurt

Deze fraaie TUSSENWONING is in de afgelopen jaren deels gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer en een open keuken met een moderne en in 2023 vernieuwde keukenopstelling. Op de verdiepingen bevinden zich 5 slaapkamers en een badkamer. Achter de woning ligt een fraaie tuin met een grote berging en veel privacy doordat er bijna geen inkijk is van achterliggende woningen. Verder is de woning energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen. De woning is gelegen in Veenendaal-West met op korte loopafstand van het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' met alle nodige voorzieningen. Ook bent u binnen enkele minuten bij de sportvelden en het NS-station. Kortom: een ideale woning met genoeg ruimte voor het hele gezin! Bouwjaar: 1980. Perceel: 155 m². Woonoppervlakte: 116 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf een rustige straat bereiken we deze tussenwoning. De voortuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Dit is bijzonder praktisch, want zo heeft u altijd een vaste parkeerplek en hoeft u niet te zoeken naar een vrije plaats. Via de kunststof voordeur betreden we de woning en komen binnen in de hal waar de toiletruimte, de meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we in de tuingerichte woonkamer en de open keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, staat via een halfhoog muurtje in open verbinding met de woonkamer. In 2023 is hier een moderne L-vormige keuken geplaatst, aangevuld met een kastenwand. De mat witte fronten en het kunststof aanrechtblad in betonlook geven de keuken een strakke en eigentijdse uitstraling. Bovendien zorgen de bovenkasten die uitgevoerd zijn in een houtlook en de stijlvolle hexagon wandtegels in warme aardetinten voor een sfeervol geheel. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er een praktische hoekcarrousel, een apothekerskast en een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken komen we vervolgens in de lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartij in de achtergevel, samen met de deur naar de tuin, zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en een fijn uitzicht. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een pvc-vloer en de wanden met renovliesbehang. Bovendien biedt de woonkamer toegang tot een handige trapkast. Samen vormen de woonkamer en keuken een royale en aangename leefruimte van 40 m². Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 14.5, 11.6 en 7.1 m² groot en allen afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van behang. Verder beschikken twee van de drie slaapkamers over een vaste kastenwand. Ideaal, voor opbergruimte. De badkamer (5.2 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels en diagonaal gelegde wijnrode vloertegels. In de badkamer zijn een kwartronde douchecabine en een dubbel wastafelmeubel met een spiegelkast en een bijpassende kolomkast in een houtlook aanwezig. Verder beschikt de badkamer over een hangende toilet en de wasmachineaansluiting. Door het aanwezige dakraam kan de ruimte op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder is een praktische bergzolder aanwezig en eveneens bevindt zich hier de cv-combiketel (Nefit HR, '18). Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer heeft een grootte van 14.3 m² en beschikt over een dakkapel en een dakraam. De dakkapel is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in kunststof en voorzien van rolluiken. Ook op de vijfde kamer is de dakkapel aanwezig en deze kamer heeft een grootte van 5.7 m². Tuin: achter de woning ligt een heerlijke tuin met een ligging op het zuidoosten. De tuin is divers aangelegd met een terras direct bij de achtergevel van de woning. Hier kunt u door het aanwezige zonnescherm ook een plekje in de schaduw creëren. Verderop is de tuin aangelegd met een border en een gazon. Doordat er bijna geen inkijk is van achterliggende woningen ervaart u veel privacy! Achterin de tuin staat een stenen berging van 9 m². Deze berging is voorzien van een grote bergzolder met een hoogte van 1.9 meter en een vloeroppervlakte van circa 10 m². Verder is de berging voorzien van wand- en dakisolatie. Naast de berging is nog een open berging gerealiseerd van 7.6 m², welke is voorzien van een poort naar het achtergelegen pad. Aanvullend: - alle raampartijen van de slaapkamers zijn v.v. rolluiken; - aanvaarding: in overleg.