Van Hogendorpstraat 163904 HE VeenendaalFranse Gat

Locatie, locatie en locatie! Op een unieke kavel van meer dan 500 m², vol in het groen, op een van de mooiste locaties van Veenendaal Zuid, bieden wij u deze authentieke woning aan! De woningen in deze straat staan bekend als voormalige “SKF” woningen. De fabriek SKF wilde ingenieurs uit andere plaatsen enthousiasmeren om bij de SKF te komen werken door hun deze fantastische woonplek te bieden. Na al die jaren mag je concluderen dat dit nog steeds een fantastische woonplek is! De woning verkeert in eenvoudige en oorspronkelijke staat, maar juist dát biedt een uitgelezen kans voor de koper om je woonwensen naar jouw stijl en smaak te realiseren. Dankzij het royale perceel is er bovendien volop ruimte voor uitbreiding. In de straat zijn al diverse woningen uitgebouwd, zelfs over meerdere woonlagen. Laat je inspireren door de voorbeelden uit de straat. De woning heeft momenteel drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een zolder met indelingsmogelijkheden. Wat is er heerlijker dan een schitterende wandeling in het bos? De Van Hogendorpstraat 16 is hemelsbreed nog geen kilometer vanaf landgoed Prattenburg gesitueerd. De achtertuin is uw eigen stukje bos door de lengte van ruim 30 meter! Ook voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Bruïneplein, supermarkten (Aldi en Jumbo), basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. NS-station Veenendaal Centrum is gemakkelijk lopend of per fiets te bereiken, evenals het gezellige centrum. Via de A12 rijdt u snel naar steden als Arnhem en Utrecht. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit huis! Indeling Wij komen binnen via de hoofdentree aan de zijkant van de woning en arriveren in de centrale hal. Vanaf hier treffen we de toiletruimte, een berging met CV installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, circa 2011) alsmede een eigen entree naar de achtertuin. Daarnaast vinden we doorgang naar zowel de keuken als woonkamer. Wij treden de living binnen waar direct de erker in het oog springt. Deze zorgt niet alleen voor prachtig lichtinval maar ook een leuke doorkijk op de straat. De woonkamer is voorzien van een extra gaskachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een fijne ruimte die door de openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. De keuken, bereikbaar via de eetkamer, is eenvoudig van opzet en biedt een goede basis voor renovatie naar eigen smaak. Eenmaal terug in de centrale hal vinden we doorgang naar de inpandige berging (dit vertrek is niet meegenomen in de woonoppervlakte-berekening). Deze berging geeft toegang tot de achtertuin en ideaal om diverse spullen op te bergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping brengt de overloop ons naar een drietal slaapkamers. De overloop zelf is voorzien van meerdere vaste kasten. Ook van de aanwezige slaapkamers zijn er enkele uitgerust met inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning treffen we de badkamer. De badkamer biedt volop mogelijkheden voor renovatie en kan geheel naar eigen wens en stijl worden ingericht. Tweede verdieping Tot slot is er nog een zolderverdieping, bereikbaar via een inklapbare trap. Perfect als bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag bij de hand houdt. Bijzonderheden • Deze woning biedt volop potentie voor wie niet terugdeinst om de handen uit de mouwen te steken. Een uitgelezen kans voor de handige koper die zijn of haar eigen woondroom wil realiseren. • In de koopakte worden een ouderdomsclausule, een "as is, where is"-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning ouder is, in de huidige staat wordt verkocht en de verkopers de woning zelf niet bewoond hebben. Ook is er asbest aanwezig in de woning. • Oplevering in overleg, kan spoedig; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Wanneer plannen we een afspraak?