Veldweg 423902 EK VeenendaalDragonder Noord

Ruimte en comfort komen samen in deze verrassend royale gezinswoning aan de Veldweg 42. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin met luxe overkapping biedt deze woning volop leefruimte voor jong en oud. De ruime opzet en de aanwezige voorzieningen maken de woning bovendien uitermate geschikt voor minder valide bewoners of voor wie toekomstbestendig wil wonen. De royale leefruimte met luxe woonkeuken vormt het hart van het huis, terwijl de diverse slaap- en badkamers zorgen voor optimaal wooncomfort. Zowel binnen als buiten is de woning uitstekend onderhouden en ingericht op comfortabel wonen. Veldweg 42 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Dragonder-Noord in Veenendaal, een rustige woonomgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. De dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig, met een supermarkt op slechts circa 3 minuten loopafstand. Het centrum van Veenendaal, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, bereikt u in ongeveer 8 minuten fietsen. Ook het treinstation bevindt zich op comfortabele fietsafstand, ideaal voor forenzen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op enkele minuten fietsen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast woon je hier dichtbij diverse wandel- en fietsroutes richting de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de groene omgeving. Voor automobilisten is de bereikbaarheid uitstekend; de aansluiting op de A12 bevindt zich op circa 2 minuten rijden, waardoor steden als Utrecht, Arnhem, Ede en Wageningen snel bereikbaar zijn. Kenmerken op een rij: - Royale woonkamer en eetkamer van samen circa 60 m² - Luxe woonkeuken met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur - Sfeervolle doorkijkhaard tussen woon- en eetkamer - 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - 2 complete badkamers - 2 dakkapellen voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten - Luxe overkapping met glazen schuifwanden en aansluitend een berging Indeling Begane grond De woning verwelkomt je met een ruime entree voorzien van een garderobe, praktische bergkasten, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Dankzij de brede hal ontstaat direct een gevoel van ruimte en comfort. Vanuit de hal bereik je de indrukwekkende leefruimte van ruim 60 m². Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht op de rustige straat. De op boekenkast en warme afwerking geven deze ruimte een karaktervolle uitstraling. Het centrale woongedeelte staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een geïntegreerde kookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De royale eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten en laten veel daglicht binnen. De sfeervolle doorkijkhaard tussen woon- en eetkamer creëert een warme ambiance en verbindt de verschillende leefruimtes op elegante wijze. De gehele begane grond kenmerkt zich door haar royale afmetingen, uitstekende lichtinval en praktische indeling. Een heerlijke leefomgeving waar wonen, koken, ontspannen en ontvangen perfect samenkomen. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of het creëren van extra hobby- en logeerruimte. De royale hoofdslaapkamer is met circa 23 m² bijzonder ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de brede raampartij. Een groot pluspunt is dat de kamer doorloopt naar de achterzijde van de woning, waar zich twee praktische kastruimtes bevinden. Hierdoor is er volop ruimte voor kleding, schoenen en andere persoonlijke spullen. De tweede slaapkamer is circa 11 m² groot en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en bidet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Daarnaast is de badkamer voorzien van diverse steunbeugels, waardoor deze ook geschikt is voor mindervaliden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige woonlaag die verrassend veel extra ruimte biedt. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers met dakkapellen, een tweede badkamer en meerdere praktische bergruimten bereikbaar. De grootste slaapkamer van circa 11 m² beschikt over vaste kasten en geniet van een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer van circa 7 m² is eveneens voorzien van kastruimte en leent zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de aanwezige vaste kasten en de bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en is er volop plaats voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte tevens functioneert als praktische wasruimte. Met twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte is deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning en uitermate geschikt voor grotere gezinnen. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van zon, schaduw en privacy. Dankzij de royale afmetingen en de open ligging is er gedurende de dag altijd een prettige plek te vinden om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras dat naadloos aansluit op de eetkamer via de openslaande deuren. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Een bijzonder pluspunt is de luxe overkapping met glazen schuifwanden. Deze sfeervolle buitenkamer biedt beschutting tegen weer en wind, waardoor je vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Ook aan de voorzijde is volop ruimte aanwezig. Doordat de woning op ruime afstand van de straat is gelegen, geniet u hier van extra privacy en een vrij gevoel. De brede voortuin is verzorgd aangelegd en biedt desgewenst de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Hierdoor combineert de woning comfortabel buitenleven met praktische gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 166 m² - Energielabel ? Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.