Verlengde Spoorlaan 543904 MB VeenendaalPetenbos Oost

Deze prachtige HALFVRIJSTAANDE WONING biedt een fijne plek om comfortabel en ruimtelijk te leven! De lichte woonkamer, voorzien van een charmante erker, zorgt voor een gezellige sfeer en veel natuurlijk licht. Verder beschikt de woning over een fijne woonkeuken, drie slaapkamers (4e mogelijk) en een moderne badkamer. Met een woonoppervlakte van 150 m² is er voldoende ruimte om binnen te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en in de achtertuin bevinden zich een VERANDA, GARAGE en een MULTIFUNCTIONELE RUIMTE. De diepe voortuin biedt voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De woning is gelegen in de wijk Petenbos, een centrale locatie met op korte afstand het wijkwinkelcentrum, scholen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Rondweg-Oost en daarmee in mum van tijd op de snelweg richting Arnhem of Utrecht. Bouwjaar: 1998. Perceel: 307 m². Woonoppervlakte: 150 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: de royale oprit, met de mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto, biedt zoveel ruimte dat u gemakkelijk vier auto's op eigen terrein kunt parkeren. De oprit wordt omgeven door een fraaie voortuin die stijlvol is aangelegd met sierbestrating, een gazon, twee bomen en een beukenhaag. Een ruime voortuin met mogelijkheden genoeg voor bijvoorbeeld uw kinderen om te spelen. De voordeur bevindt zich in de zijgevel van de woning en geeft toegang tot de ontvangsthal. In de hal zijn de meterkast (13 groepen), de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld met hoogglans witte wandtegels en vloertegels in een laminaatlook. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal betreden we de sfeervolle woonkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Wat direct opvalt, is de unieke vormgeving met een erker en een extra los raam, die samen zorgen voor een prachtige lichtinval. In de woonkamer vindt u een gezellige houtkachel en een op maat gemaakte kastenwand, perfect voor het opbergen van boeken, decoratie of andere items. Aan de achterzijde van de woning is genoeg ruimte voor een royale eettafel, gesitueerd bij de openslaande deuren naar de tuin. Deze deuren creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor zomerse dagen. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer en een strak gestuct plafond. De halfopen keuken, modern en stijlvol, is uitgevoerd met greeploze hoogglans witte fronten (vernieuwd in 2018) en een luxe composieten aanrechtblad. De rechte opstelling, gecombineerd met een praktisch spoeleiland, biedt volop werkruimte en functionaliteit. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een design afzuigkap, een combi-oven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een spoelbak met close-in-boiler. Dankzij het grote raam en de deur in de achtergevel en het zijraam geniet u hier van veel daglicht en een vrij uitzicht. De keukenruimte is afgewerkt met zwart-wit geblokte vloertegels en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Kortom: een begane grond met een perfecte balans tussen sfeer, functionaliteit en modern comfort! Eerste verdieping: via de ruime overloop, die fraai is afgewerkt met een dakkapel en een vaste kast, krijgen we toegang tot diverse vertrekken op deze verdieping. Allereerst vinden we hier twee royale slaapkamers met oppervlaktes van 22 m² en 10 m². De grootste slaapkamer is extra luxe: deze beschikt namelijk over een zonnig balkon op het zuidwesten, een airco-unit, elektrische rolluiken en een verlaagd plafond met stijlvolle inbouwspots. Bovendien krijgt u vanuit deze slaapkamer door middel van een schuifdeur toegang tot een walk-in-closet met een vaste schuifwandkast. De grootste slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de andere slaapkamer met laminaat. De badkamer van 13 m² straalt luxe en comfort uit. U vindt hier alle nodige voorzieningen, waaronder een ruime inloopdouche met een regen- en handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met bijpassende kolomkast en een hangend toilet. De wanden zijn volledig betegeld met een harmonieuze combinatie van witte wandtegels en tegels met een houtstructuur, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met dezelfde houtstructuur tegels, die ook terugkeren bij het bad en de douchehoek. Dit zorgt voor een perfect samenhangend geheel. Tweede verdieping: de tweede verdieping is ingedeeld in een voorzolder en een derde slaapkamer. De voorzolder kenmerkt zich door twee speelse driehoekige ramen, die zorgen voor een bijzondere lichtinval. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is volop bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Daarnaast zijn op deze voorzolder de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Nefit Proline HRC24 CW4, '10) geplaatst. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en biedt, net als de voorzolder, een speels driehoekig raam. Bovendien zorgt een extra dakvenster voor extra daglicht, en is er ook in deze kamer handige bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De voorzolder is afgewerkt met tapijt en de slaapkamer met laminaat. Eventueel kunt u hier met wat aanpassingen een vierde slaapkamer realiseren. Tuin: de openslaande deuren in de woonkamer geven ons toegang tot de zonnige achtertuin, die ideaal is gelegen op het zuidwesten. Het grootste deel van de tuin is aangelegd met sierbestrating, waardoor er voldoende ruimte is om meerdere terrassen te realiseren. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt, dit is een plek waar u fijn kunt vertoeven tijdens frisse zomeravonden. Verder zien we dat de tuin is aangelegd met kunstgras, twee leibomen en een coniferenhaag. Dit geeft de tuin niet alleen een groene uitstraling maar hierdoor geniet u ook van optimale privacy. Garage: aan de woning vast bevindt zich een garage die is opgedeeld in twee aparte ruimte. De eerste ruimte wordt gebruikt als berging en heeft een grootte van 10.7 m². Deze berging wordt afgesloten door middel van een elektrische roldeur. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich een geïsoleerde en geluidswerende ruimte van 12.9 m². Deze ruimte is uitgerust met inbouwspots en een airco-unit, die zowel voor verwarming als koeling kan zorgen. Een comfortabele plek die perfect gebruikt kan worden als werkruimte aan huis, speelruimte, eigen bioscoop of hobbyruimte. Mogelijkheden genoeg! Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind mei '25.