Vogeltjesmarkt 673907 KH VeenendaalVeenderij

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een unieke ligging en volop wooncomfort? Deze prachtige tussenwoning in het geliefde Veenendaal-Oost biedt alles wat u zoekt! Gelegen aan een rustige straat met een idyllische waterpartij en sfeervolle vlonder, geniet u hier dagelijks van rust en een prachtig uitzicht. Binnen treft u een stijlvol afgewerkte woning met een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging, terwijl het achtergelegen terrein ruim voldoende parkeergelegenheid biedt. Daarnaast woont u hier op steenworp afstand van de Groene Grens, ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en uitvalswegen, zijn binnen handbereik. Bouwjaar: 2021. Perceel: 103 m². Woonoppervlakte: 83 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: bij aankomst in de straat valt direct de aantrekkelijke ligging van de woning op. De straat grenst aan een waterpartij, en schuin tegenover de woning bevindt zich een sfeervolle vlonder. Dankzij de rustige, bijna autoluwe omgeving is het hier prettig en ontspannen wonen. Bij binnenkomst in de woning betreden we de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast (10 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld met witte wandtegels en antraciete vloertegels en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we door middel van een stoere deur in staallook in de uitgebouwde woonkamer en de aangrenzende open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is over de volledige breedte uitgebouwd. Dankzij de grote schuifpui in de achtergevel geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval en maakt u van binnen en buiten één geheel. Tussen de woonkamer en keuken is voldoende plaats voor een eethoek en een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een praktische L-vormige opstelling met eigentijdse grijze betonlook fronten en een luxe granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een zwarte design-afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een zwarte spoelbak met bijpassende kraan. De inbouwapparatuur is onder andere van de bekende merken Siemens en Bosch en beschikken over slimme functies bedienbaar via een app. Vanuit de keuken heeft u een uniek uitzicht op de rustige straat en het water. Dit maakt het wonen hier extra prettig! De begane grond is stijlvol afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief met band en bies. De wanden zijn voorzien van renovliesbehang. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Dit zorgt niet alleen voor een aangename warmte in de winter, maar houdt de woning ook heerlijk koel tijdens warme dagen. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn twee slaapkamers, een tussenkamer en de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van 13.9 m², beslaat de volledige breedte van de woning en is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer, 7.2 m² groot, bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de straat en het water. De badkamer (5.5 m²) is gedeeltelijk betegeld met mat witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Verder is de badkamer voorzien van unieke zwarte hexagon tegels als accent bij de inloopdouche. Ook bevind zich in de badkamer een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Naast mechanische ventilatie zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische tussenkamer, waar de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. De gehele eerste verdieping is stijlvol afgewerkt met een moderne laminaatvloer en gladde wanden met renovliesbehang. Alle vertrekken op deze verdieping zijn afgesloten met deuren voorzien van een horizontaal profiel (V-groef). Tuin: achter de woning ligt een keurig aangelegde tuin met een strak en modern ontwerp. Direct bij de achtergevel bevindt zich een ruim terras, bestraat met stijlvolle antraciete tegels, dat volop plaats biedt voor een loungeset. Verderop is een verhoogd gedeelte aangelegd met ruimte voor een terras, omgeven door groen, wat bijdraagt aan een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Via de poort bereikt u het achtergelegen terrein, waar altijd meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Zo hoeft u zich nooit zorgen te maken over het vinden van een plekje dichtbij huis! Aanvullend: - de woning is v.v. 2 zonnepanelen ('21); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: begin augustus '25.