Waagmeester 463907 KA VeenendaalVeenderij

Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare en moderne tussenwoning met energielabel A, maar liefst vijf slaapkamers én een diepe achtertuin op het zuidoosten met overkapping? Deze strak afgewerkte gezinswoning aan de Waagmeester 46 in Veenendaal is gebouwd in 2021, heeft een woonoppervlakte van 117 m² en biedt alle comfort die je zoekt! Wonen aan de Waagmeester 46 betekent genieten in de groene en rustige wijk Veenendaal-Oost. Hier woon je prettig en ontspannen, terwijl belangrijke voorzieningen dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kun je eenvoudig terecht in de omgeving, en ook diverse scholen en kinderopvanglocaties zijn goed bereikbaar. Het centrum van Veenendaal ligt op korte fietsafstand en met het openbaar vervoer zijn verschillende delen van de stad goed bereikbaar. Met de auto ben je eveneens gunstig gelegen, met de A12 op korte afstand en goede verbindingen richting Utrecht, Arnhem en Ede. Zoek je graag de natuur op? De Utrechtse Heuvelrug, de bossen rond Rhenen en Amerongen en diverse wandel- en fietsroutes liggen dichtbij. Belangrijkste kenmerken: - Duurzaam en energiezuinig: Voorzien van energielabel A en o.a. HR++ beglazing. - Diepe achtertuin: Gelegen op het zuidoosten en uitgerust met een overkapping met zitplekken, een vrijstaande houten berging en een achterom. - Vijf slaapkamers: Uitzonderlijk veel ruimte verdeeld over de verdiepingen. - Tuingerichte woonkamer: Lichte leefruimte met openslaande dubbele tuindeuren naar de achtertuin. - Kindvriendelijke ligging: Rustig gelegen in een geliefde en groene woonwijk. - Instapklaar: Hoog afwerkingsniveau en gebouwd in het bouwjaar 2021. Ben je benieuwd naar deze duurzame, instapklare tussenwoning met vijf slaapkamers aan de Waagmeester 46 in Veenendaal? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping terug. Vanuit de hal kom je bij de sfeervolle, moderne en stijlvolle woonkamer. Deze tuingerichte leefruimte heeft een oppervlakte van circa 24 m² en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande dubbele deuren staat de woonkamer heerlijk in verbinding met de achtertuin. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle open keuken, ingericht met kastjes in houtlook en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Door de grote raampartijen valt er een prettige hoeveelheid natuurlijk licht binnen in het leefgedeelte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 14 m² is strak afgewerkt, beschikt over een aansluiting voor een ventilator en tv, en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 7 m² is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich dankzij de praktische afmetingen ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer van circa 10 m², die eveneens genoeg ruimte biedt voor een bed, kledingkast en bureau. De badkamer is uitgevoerd in een moderne witte look gecombineerd met natuurstenen wanden en is uitgerust met een toilet, inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met houtlook. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot de laatste twee slaapkamers en een berging. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 9 m², die dankzij de nok en het dakraam een heerlijk ruimtelijk gevoel biedt. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is circa 7 m² groot en wordt momenteel gebruikt als werkruimte. Beide kamers op deze verdieping zijn voorzien van handige inbouwkasten. De praktische berging van circa 3 m² beschikt over de aansluiting voor wasapparatuur en biedt daarnaast volop opbergruimte. Tuin & Parkeren: De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met een fijne overkapping met zitplekken, een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via een achterom. Parkeren kan achter de woning onder de eigen carport en in de openbare ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlakte: 117 m² - Woningtype: Tussenwoning - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Energielabel: A (met o.a. HR++ beglazing) - Tuin: Zuidoost (met overkapping, vrijstaande houten berging en achterom) - Parkeren: Carport achter de woning en openbaar parkeren In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.