Waagmeester 503907 KA VeenendaalVeenderij

In Veenendaal-Oost bieden wij deze verzorgde UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING aan met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m², 8 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen! De woning is in 2021 opgeleverd en daarmee is alles in deze woning vrijwel splinternieuw. Bovendien is de woning heerlijk breed (zo'n 5,4 meter) wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande BERGING en CARPORT met eigen auto-opstelplaats. Binnen vindt u een lichte, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vier royale slaapkamers met inbouwkasten, een nette badkamer en een grote tweede verdieping met slaapkamer (die eveneens gesplitst kan worden t.b.v. een 5e slaapkamer). De ligging is gunstig: in een rustige en kindvriendelijke wijk met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zorgt het nabijgelegen openbaar vervoer en uitvalswegen voor vlotte verbindingen naar omliggende steden. Bent u op zoek naar een instapklare, royale nieuwbouwwoning? Dan is Waagmeester 50 wellicht precies wat u zoekt! Bouwjaar: 2021. Perceel: 135 m². Woonoppervlakte: 138 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de straat met een groenstrook en voldoende parkeergelegenheid komen we bij de eigen entree van deze woning. We betreden de woning in de ontvangsthal waar de meterkast (10 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met hoogglans witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is bijzonder aangenaam en het valt meteen op dat er veel lichtinval binnenkomt door de kamerhoge raampartijen en de loopdeur in de achtergevel van de woning. Het middelpunt in de zithoek wordt gevormd door de schouw met een moderne elektrische haard. De decoratieve lattenwand achter de schouw geeft het interieur een warme, eigentijdse uitstraling. Tussen de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel en daarnaast is er een handige trapkast beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte met een L-vormige opstelling, uitgevoerd met matwitte fronten en een kunststof aanrechtblad. De moderne keuken is volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, combi-oven, vrijstaande koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. De moderne groene tegelwand zorgt voor een frisse look. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een houtlook pvc-vloer en strakke wanden voorzien van renovlies en sauswerk in neutrale tinten. De vloer is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Erg prettig tijdens de warme zomerdagen! Eerste verdieping: door middel van de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk 15.6, 11.4 en 6.9 m² groot en allen keurig afgewerkt met een pvc-vloer en wanden met renovlies en sauswerk. Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een vaste kastenwand. Bovendien zien we in slaapkamer 1 dezelfde decoratieve lattenwand als beneden terugkomen. De nette badkamer (6.5 m²) is betegeld met wand- en vloertegels in een lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel met meubel, vaste kast en een designradiator. Dankzij de twee openslaande ramen kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd en daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop is een grote vaste kast waar de was- en droogaansluitingen, de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling en de unit voor de mechanische ventilatie zijn ondergebracht. De overloop geeft toegang tot een ruime vierde slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt met een pvc-vloer, drie dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen kan deze slaapkamer eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers, waardoor er bijvoorbeeld een vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte gerealiseerd kan worden. Een veelzijdige verdieping die zich perfect aanpast aan uw woonwensen. Ook de hele tweede verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Tuin: achter de woning is een fijne achtertuin gelegen met een zonligging op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en enkele borders. Verder zien we dat de tuin omgeven wordt door houten schuttingdelen en dat er voldoende ruimte is voor een loungeset. Aan de achtergevel van de woning is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor er altijd wel een plekje in de schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 6.0 m², welke is voorzien van elektra. Ten slotte bevindt zich direct achter de tuin de carport met eigen auto-opstelplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een privéparkeerplek. Aanvullend: - alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing; - op de begane grond en 1e verdieping zijn alle ramen v.v. rolluiken; - de woning is v.v. een waterontharder; - 8 zonnepanelen (installatiejaar 2022); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari 2026.