Waterzwaluw 33905 RP VeenendaalVogelbuurt

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is maandag 28 juli 2025 om 14:00 uur. Zorgeloos verhuizen naar een woning die écht af is! Laat u verrassen door deze strak afgewerkte en volledig gemoderniseerde tussenwoning, die beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met veranda. Met een woonoppervlakte van ca. 119 m² op een perceel van 142 m² biedt deze woning een instapklaar en eigentijds thuis voor het hele gezin. De woning is tot in detail verzorgd, van de zwarte binnendeuren tot de stijlvolle laminaat-vloer en het zwarte sanitair in de badkamer. Tel daar de gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk bij op en u heeft hier alles wat u zoekt in een modern familiehuis. De buurt De woning ligt in de geliefde en groene wijk Vogelbuurt in Veenendaal-West. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum De Ellekoot bevinden zich op korte afstand. Het NS-station Veenendaal West ligt op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A12 en N233) bent u in no-time in Utrecht, Ede of Arnhem. Natuurgebied De Utrechtse Heuvelrug ligt om de hoek voor een fijne wandeling of fietstocht. Begane grond Via de strakke voortuin en overdekte entree stapt u binnen in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer via een stijlvolle taatsdeur. Wat direct opvalt, zijn de luxe afwerkingen zoals de zwarte binnendeuren, hoge plinten en warme laminaat-vloer die doorloopt in het zitgedeelte. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een sfeervol zitgedeelte, met een deur richting de tuin en volop lichtinval. De voorzijde is ingericht met een luxe open keuken en biedt ruimte voor een eethoek. Het rechte en lichte keukenmeubel is uitgerust met een inductiekookplaat, plafondafzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De combinatie van hoogglans fronten, een stoer werkblad en een betegelde achterwand in grijstinten zorgt voor een moderne, industriële uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van een lichte tapijtvloer en nette wandafwerking. De master bedroom aan de voorzijde bestrijkt de gehele breedte van de woning en beschikt over een knus balkon op het westen. De luxe badkamer is werkelijk een plaatje: strak betegeld in wit marmerlook, met zwarte details, een dubbel wastafelmeubel, inloop regendouche én een wandcloset. Tweede verdieping Ook de zolderverdieping is volledig benut; van de ruime overloop tot de vierde slaapkamer. De overloop is afgewerkt met opbergruimte achter het knieschot en een tweetal maatwerk bergkasten: één voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, de ander van de cv-installatie. De slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met een lichte tapijtvloer, extra opbergruimte en een gevelraam. Dankzij het slimme gebruik van de schuine wanden en inbouwkasten kunt u hier uitstekend werken, studeren of logeren. Buitenruimte De voortuin is groot, netjes aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje. De achtertuin is keurig en modern aangelegd met grote terrastegels, siergrind, borders met vaste beplanting en een kunstgras speelgazon. Achter in de tuin staat een heerlijke houten overkapping met loungehoek, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Aangrenzend bevindt zich de stenen berging, handig voor fietsen en tuinspullen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy dankzij de erfafscheiding en groene beplanting. Er is tevens een achterom voor gemakkelijke toegang. Tot slot Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en sfeer? Dan is Waterzwaluw 3 wellicht uw nieuwe thuis. Hier hoeft u écht niets meer aan te doen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Wacht niet te lang, want woningen van dit kaliber zijn schaars in deze buurt. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1980 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging/veranda - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: achter/via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Vaillant 2006 - Verwarmvoorziening: Vaillant 2006 - Voorzieningen: buitenzonwering/balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: geheel - internetkabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.