Willem Barentszstraat 673902 DE VeenendaalSpitsbergen

Levensloopbestendige woning met patio en zij-tuin. Gelijkvloers wonen met toch tuin, een patio en drie slaapkamers?! Dit is jouw kans. Op een centrale maar rustige locatie vindt je deze ruime patio bungalow met een inpandig te bereiken garage/berging. Deze fraaie bungalow maakt deel uit van een kleinschalig inbreidingsproject dat in 2005 is gerealiseerd en beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kantoorruimte, een woonkamer van 41.2 m² met comfortabele vloerverwarming, een complete inbouwkeuken, nette sanitaire voorzieningen. Bovenverdieping met slaapkamer en berging, zowel een patio als een sfeervolle ‘tropische’ zij-tuin en parkeren op eigen terrein voor twee auto’s! Tevens is de woning voorzien van 15 zonnepanelen en is in 2023 de badkamer vernieuwd! Algemeen: Deze fraaie bungalow heeft naast de besloten patio ook de beschikking over een fraai en verzorgd aangelegde zij-tuin met een sfeervol en privacy rijk terras met tropische uitstraling door de specifieke beplanting met onder andere palmbomen, pergola met druiven, kiwi’s en overige beplanting. De inpandige garage/berging is eveneens via de zij-tuin bereikbaar en is ook voorzien van een kanteldeur (thans buiten gebruik). Aan de voorzijde van deze woning heb je de beschikking over parkeerruimte voor twee auto’s en de opstelling voor de kliko’s. Omgeving: Deze royale patiobungalow bevindt zich op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar u voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportaccommodaties, het stadspark, het winkelcentrum, maar ook treinstation Veenendaal-De Klomp en uitvalswegen richting de autosnelwegen A12/A30 en A15 zijn binnen mum van tijd bereikbaar. Kortom: deze aantrekkelijke patiobungalow biedt je de mogelijkheid om te gaan wonen en slapen op de begane grond, met nog volop leefruimte en gelegenheid tot tuinieren! Kenmerken: - 2x slaap- en badkamer op de begane grond - patio en een zij-tuin - volledig geïsoleerd en HR++ glas - 15 zonnepanelen (capaciteit 300wp per stuk) - woonkamer keuken, hal en gang voorzien van vloerverwarming - vernieuwde badkamer - screens 2x woonkamer/slaapkamer boven zuidzijde - airco in de woonkamer - inpandig bereikbare garage Indeling: Begane grond: De entreehal is voorzien van een meterkast en inpandige berging en cv-ruimte, waar de mechanische ventilatie-unit en HR-cv-combiketel (merk: Nefit Proline HR CW4 combiketel, 2019) staan opgesteld. De keurige moderne toiletruimte is voorzien van wandcloset en een wastafelkast en is betegeld met lichte wand- en vloertegels met antraciet kleurige accenten. Vanuit de entreehal is er toegang tot de royale woonkamer van maar liefst 41.2m² met een open trapopgang naar de verdieping en prettig veel lichtinval door de vele raampartijen en een grote glazen pui met openslaande deuren naar de patio. Deze besloten patio biedt veel privacy en rust om te relaxen. De royale woonkamer beschikt over een mooie gashaard en tevens een airco om het binnenklimaat optimaal te kunnen regelen. De begane grond vloer is betegeld met een lichte plavuizen vloertegel met comfortabele vloerverwarming. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De open keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste luxe inbouwkeuken met lichte kastfronten en een antraciet kleurig granieten aanrechtblad. Deze complete keuken is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Direct vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage/berging, die voorzien is van een kanteldeur en een tuindeur. In de garage is tevens de opstelling van de was-apparatuur. Vanuit de woonkamer/keuken loop je een gang in met ook veel daglichtinval door de vele raampartijen, vanuit deze gang is er toegang tot een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer die thans in gebruik is als kantoor en de in 2023 volledig vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer is praktisch en ruim en is voorzien van een deur naar de patio. De recente compleet fraai gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Verdieping: De verdieping beschikt over een overloop met veel lichtinval, praktische bergruimte onder het schuine dak en een royale 3e slaapkamer. Afmetingen: Woonkamer 41.2 m² Kreuken 8.3 m² Slaapkamer 15.6 m² Kantoor 8.8 m² Badkamer 9.0 m² Slaapkamer verdieping 11.2 m² Berging verdieping 8.6 m² Patio 23.6 m² Garage 18.3 m² Bijzonderheden: Verwarming: Nefit Proline HR (2019) Warm water: Nefit Proline HR (2019) Bouwjaar: 2005 Tuinligging: Zuidoost Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.