Zuylenburg 53904 JT VeenendaalSalamander

Vrijstaand wonen op een unieke locatie in Veenendaal! Sommige huizen hebben gewoon alles: ruimte, een bijzondere ligging en een zee aan mogelijkheden. Zuylenburg 5 is zo’n woning. Met een woonoppervlakte van ca. 232 m² en een perceel van maar liefst 1.215 m², geniet je hier van vrijheid en comfort. De speelse indeling met hoogteverschillen, een royale tuin op het zuidwesten en een souterrain met dubbele garage maken dit huis een droom voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Bovendien biedt deze woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Deze onder architectuur gebouwde woning is gelegen in de autoluwe rustige en groene wijk Salamander, een van de meest geliefde woonwijken van Veenendaal. Hier woon je ruim en vrij, met volop privacy en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om de prachtige, groene omgeving en de directe nabijheid van het bos—ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve hardloopsessie. Bovendien ligt het bruisende centrum van Veenendaal op fietsafstand, waar je terecht kunt voor winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Voor gezinnen is deze locatie perfect: er zijn diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt, en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen sportclubs en recreatievoorzieningen. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier goed. Met snelle verbindingen naar de A12 en A15 en uitstekende openbaar vervoersopties ben je zo onderweg naar steden als Utrecht en Arnhem. Hier geniet je van de rust van een groene woonomgeving zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op zuylenburg5.nl voor meer informatie over deze woning! Specificaties: * Bouwjaar: 1970 * Woonoppervlakte: ca. 232 m2 * Perceeloppervlakte: 1.215 m2 Indeling Bij aankomst valt direct de bijzondere architectuur van de woning op. Het schuine dak, de ronde ramen en de speelse lijnen geven het huis een unieke uitstraling. De schuine oprit leidt naar de dubbele garage en het souterrain, terwijl de groene tuin rondom zorgt voor een prachtige, natuurlijke setting. Op eigen terrein is parkeerplaats voor meerdere auto’s. Dit is een huis dat direct in het oog springt en nieuwsgierig maakt naar wat er achter de voordeur te ontdekken valt. Woonvertrekken Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal. Hier vinden we een ruime garderobekast en de toiletruimte. De hal heeft een speelse indeling met een klein trapje richting de slaapvertrekken. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een zitkuil en gas haard als centraal middelpunt, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Bij de royale schuifpui is meer dan genoeg ruimte voor een fijne TV/ zithoek en je kan hier gezellig tafelen met familie en vrienden met prachtig uitzicht op de tuin. De open indeling en speelse hoogteverschillen geven de ruimte een speelse uitstraling. De ruime woonkeuken biedt volop mogelijkheden om een moderne en sfeervolle leefkeuken te creëren. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, perfect voor een uitgebreid ontbijt. De keuken heeft een directe verbinding naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Met de juiste aanpassingen kan deze ruimte uitgroeien tot het kloppend hart van de woning, waar koken en samenzijn centraal staan. Slaapvertrekken Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de slaapvertrekken en de twee badkamers. Aan de achterzijde ligt de grote ouderslaapkamer met een praktische kastenwand en een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. De andere drie slaapkamers zijn vergelijkbaar in grootte. De tweede badkamer met douche, wastafel en toilet is toegankelijk via de aangrenzende gang. Garage en souterrain Het souterrain biedt een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich een hal met meterkast en de wasmachine aansluiting en twee bergingen waarvan in één de CV-installatie is geplaatst. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor opslag, hobby’s of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. Deze verdieping voegt extra functionaliteit toe aan de woning en maakt het mogelijk om de indeling naar eigen wens te benutten. Tevens vinden we hier een dubbele garage met elektrische deuren. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto's, terwijl je in de garage nog twee extra voertuigen kwijt kunt. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon op één van de terrassen. De bomen en beplanting zorgen niet alleen voor privacy, maar geven de tuin ook een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Goed om te weten: * Voor deze woning is energielabel E afgegeven; * Verwarming via heteluchtverwarming (Brink, 2023) en twee CV-ketels (Remeha) voor warm water; * Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2024; * Aanvaarding in overleg. Zuylenburg 5 is een uniek object met ruimte, sfeer en potentie. De bijzondere indeling, het souterrain en het grote perceel maken dit een woning die je volledig naar eigen hand kunt zetten. Hier woon je ruim, groen en op een toplocatie in Veenendaal. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je deze bijzondere woning graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.