Ds. Germsweg 59341 TD VeenhuizenVerspreide huizen Veenhuizen

Wonen met ruimte en rust – Ds Germsweg 5 Veenhuizen Op een prachtige, landelijke locatie maar toch aan de rand van het dorp staat deze bijzondere woning met veel potentie op een zeer royale kavel grond van 1213 m². Met een ruime lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een diepe, groene tuin is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar vrijheid. Aan de achterzijde van het perceel is het door de huidige eigenaar zo ingericht dat het houden van paarden een optie is. Daarnaast kent deze woning een vrije ligging aan zowel de voorzijde als de achterzijde met alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer in de directe nabijheid. De woning is tussen 2019 en 2021 grondig verbouwd en uitgebreid, waardoor het woonoppervlakte bijna verdubbeld is van de oorspronkelijke staat. Kortom: een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie gelegen, welke de moeite van het bezichtigen beslist waard is! INDELING Begane grond: entree, langwerpige voor- en achterkamer met moderne open keuken voorzien van vaste kasten alsmede een kelderkast en bijkeuken. Tijdens de grote verbouwing is er op de begane grond een slaapkamer gecreëerd alsmede is hier de badkamer en het toilet aanwezig. Er is ruimte om in de huidige bijkeuken een grotere badkamer te realiseren. De aansluitingen daarvoor zijn al aanwezig. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een luik die toegang geeft tot de zolderruimte. In de tuin bevindt zich een houtenschuur, een tuinhuis met overdekt terras en een overkapping. Bijzonderheden: - Energielabel B - bij de uitbouw van de woonkamer is er vloerverwarming gerealiseerd - Landelijke woonomgeving - Moderne keuken - Voldoende bergruimte aanwezig - Vrije ligging aan zowel de voor-en achterzijde - Aan de achterzijde van de tuin is er sprake van recht van overpad zodat de tuin toegankelijk is Omgeving: Het bijzondere en authentieke unieke Drentse dorp Veenhuizen, staat op de werelderfgoed lijst van UNESCO. Veenhuizen beschikt over goede busverbindingen met o.a. Assen, Groningen, Oosterwolde en Drachten. Het karakteristieke dorp is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Het is een prachtige omgeving met veel bos en natuur. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen