Ir. Mentropweg 279341 AR VeenhuizenVeenhuizen

Gemoderniseerde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A in het groene Veenhuizen Aan een rustige straat in het karaktervolle Veenhuizen staat deze stijlvol gemoderniseerde geschakelde twee-onder-een-kapwoning, een woning die direct overtuigt. De strakke afwerking, energielabel A, de ruime kavel en de vier slaapkamers maken dit een comfortabel en toekomstgericht (t)huis waar je zo kunt intrekken. Een fijn (t)huis voor wie ruimte, rust en kwaliteit belangrijk vindt. Binnen: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De hal met toilet en trapopgang geeft toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De strakke afwerking en rustige basis maken het eenvoudig om hier jouw eigen woonstijl aan te geven. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek en een aparte eethoek. De goed uitgeruste keuken sluit logisch aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor witgoed, extra bergruimte en dagelijkse functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is verzorgd en tijdloos. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met daglicht en praktische bergruimte onder de kap (knieschotten). Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De aanwezige airco’s zorgen voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Buiten: De woning ligt op een hoekperceel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. De tuin rondom biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Daarnaast is er een losse houten berging aanwezig met overkapping. Ideaal voor fietsen en opslag. Speciale kenmerken • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte ca. 128 m² • Bruto inhoud ca. 454 m³ • Energielabel A • Intergas HR-ketel (2025) • 11 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Externe berging 11,20 m² • Dubbele oprit Woonomgeving Veenhuizen staat bekend om zijn brede lanen, historische karakter en groene omgeving. Hier woon je rustig, met natuur letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals Norg en Assen, die goed bereikbaar zijn. Ook de verbinding richting Groningen en andere uitvalswegen is erg goed. Een fijne woonomgeving voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: Overloop, vierde slaapkamer, bergruimte. Bergmogelijkheden onder de schuine kap. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, de ruimte en het comfort van deze stijlvolle woning. Zoekwoorden & kenmerken • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • 4 slaapkamers • Energielabel A • 128 m² woonoppervlakte • Externe berging • 11 zonnepanelen • Intergas HR-ketel (2025) • Airco aanwezig • Hoekwoning • Groene en rustige woonomgeving • Veenhuizen Wanneer er een tussen verkoper en koper een mondelinge overeenkomst wordt gesloten zal dit worden vastgelegd in een koopovereenkomst Model NVM. Er is namelijk een schriftelijkheidsvereiste en hierdoor is er pas een overeenkomst als alle betrokken partijen de handtekening onder de koopovereenkomst hebben gezet. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden toegevoegd: - Notariskeuze koper; - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Artikel over de waarborgsom; - Artikel over de informatie-/onderzoeksplicht. Deze clausules zijn op te vragen bij de makelaar indien hierover specificatie gewenst is.