Landschapsweg 137844 KE VeenoordVeenoord

Op zoek naar leefruimte, wooncomfort, lage energiekosten (energielabel A+!), 4 ruime slaapkamers én een grote zolder, een garage, riante oprit en een tuin op het zuiden?? Komt dat even mooi uit!! Deze verrassend ruime en stijlvolle halfvrijstaande woning heeft het allemaal te bieden. Het geheel is ook nog eens gelegen op een fraaie en geliefde locatie met een vrije woonbeleving vanwege het vrije zicht door de straat aan de voorzijde en de perfectie zonligging op het zuiden aan de achterzijde. De woning is in 2001 nieuw gebouwd, perfect geïsoleerd, v.v. HR++ isolatieglas, een warmte-terug-win-installatie en 19 zonnepanelen in 2022 waardoor een laag energieverbruik nagenoeg is gegarandeerd! De leefruimte is riant en het is simpelweg een heerlijk, leefbaar en comfortabel huis. Gelegen in het tweelingdorp Nieuw Amsterdam/Veenoord met veel voorzieningen en het treinstation op korte afstand! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak om het juiste beeld te krijgen. Dinsdagmiddag 14 juli en woensdagmiddag 15 juli plannen we de bezichtigingen in. Indeling: overdekte entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en bergkast, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de riante straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een groene en vrije woonbeleving, ruim opgezet eetgedeelte met een goed contact met de achtertuin vanwege de riante glaspartij in combinatie met een schuifpui, neutrale open keuken (2018) v.v. vaatwasser, koelkast, 3-in-1-oven (magnetron/ oven/ stoomoven), inductie kookplaat en RVS schouw, doorgang naar naar het fijne terras op het zuiden als ook een doorgang naar de aangebouwde garage met kanteldeur. De begane grond is v.v. een neutrale laminaatvloer, keurig afgewerkt waardoor u eenvoudig uw eigen stijl kunt realiseren met een eigen kleur en geur. Het prettige contact met buiten en de fijne lichtinval in huis maken het geheel heerlijk leefbaar. Eerste verdieping: lichte overloop met zijraam, 3 riante slaapkamers van resp. 12, 12 en 13 m2 die allen zijn v.v. een eigentijdse PVC vloer, complete badkamer v.v. douche, bad, wastafel met 2 kranen en een badmeubel. De badkamer is in 2014 vernieuwd en neutraal van kleurstelling. Gezien het feit dat het huis een hoogbouw type betreft zijn alle vertrekken erg praktisch en ruimtelijk opgezet. Zolderverdieping: vaste trap naar de kers op de taart! De zeer riante zolderverdieping van ca. 29 m2 is een erg fijne aanvulling op het geheel en is zo riant opgezet dat er zelfs, indien gewenst of noodzakelijk, 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Momenteel is de zolder in gebruik als slaapkamer, werkruimte, witgoedafdeling, stookruimte én opslagruimte en eveneens v.v. een PVC vloer. Op de zolder is een extra dakraam aanwezig en zowel aan de voorzijde als achterzijde is een gevelraam aanwezig waardoor het geheel licht en praktisch te gebruiken valt. De Intergas HRe combiketel (geschikt om uit te breiden naar hybride) is tevens op zolder gesitueerd evenals de warmte-terugwin-unit. Tuin: de tuin is lekker ruim opgezet en heeft een perfecte zonligging op het zuiden! De riante oprit met overdekte entree, de garage, de achterom langs de garage, de mogelijkheden om nog meer wooncomfort toe te voegen gezien de afmetingen van het perceel en het praktische tuinhuis maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: energielabel A+; 19 zonnepanelen zijn bij de prijs inbegrepen; kunststof goten en boeien; begane grond en eerste verdieping zuidzijde v.v. rolluiken; perfecte leefruimte; fijne combinatie van landelijk wonen in een zeer compleet dorp met een hoog voorzieningenniveau; nabij NS treinstation gelegen; fraai vormgegeven object met speelse uitstraling; goede uitvalswegen richting Emmen/ Klazienaveen/ Hoogeveen en Duitsland middels de N34/ A37.