van Bourgondiëlaan 284351 NS VeereZanddijk

Bent u op zoek naar een moderne instapklare woning op een rustige locatie met vrij en landelijk uitzicht? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in Veere absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert modern wooncomfort met een unieke ligging en energielabel B. Dankzij het prachtige vrije uitzicht geniet u dagelijks van een mooi uitzicht over de landerijen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1981 - Energielabel B - Volledig voorzien van isolerende beglazing, waaronder HR-glas - Gemoderniseerde badkamer (2025), toiletruimte en keuken (2021) - Nieuwe PVC vloer (2025) - Drie volwaardige slaapkamers - Royale zolderverdieping die ook geschikt is als slaapkamer INDELING Begane grond Entree via de hal met meterkast, trapkast en moderne toiletruimte. De voormalige trapkast is slim uitgebreid tot een ruime (inloop) provisiekast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Zowel de boven als de benedenverdieping zijn in 2025 voorzien van een nieuwe visgraat PVC vloer. Vanuit de zithoek aan de voorzijde heeft u een schitterend vrij uitzicht over groen en landerijen. De open keuken aan de achterzijde vormt samen met de woonkamer één sfeervol geheel en is in 2025 stijlvol gemoderniseerd. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie nette slaapkamers en de moderne badkamer. Ook vanuit de slaapkamer aan de voorzijde geniet u van het vrije uitzicht — een bijzonder fijne plek om wakker te worden. De badkamer is smaakvol gerenoveerd en voorzien van een regendouch, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is volledig opnieuw ingedeeld en verbouwd tot één royale slaapkamer met nieuw dakramen (2025) en praktische bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als comfortabele hoofd slaapkamer, werkruimte of combinatie van beide. TUIN Zowel de voor- als achtertuin zijn vanaf 2021 fraai aangelegd en verzorgd ingericht. Hierdoor beschikt u over fijne buitenruimtes om te ontspannen en te genieten van de rust. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging met extra brede tweede deur. De vrije achterom zorgt voor extra gebruiksgemak. OMGEVING Veere is een sfeervol en historisch stadje op Walcheren, geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en water. Dankzij de centrale ligging zijn zowel stranden als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Daarmee woont u hier op een ideale locatie voor wie het beste van Zeeland zoekt. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u de basisschool en op slechts 2 minuten lopen vind u de speeltuin. Kortom: deze gemoderniseerde woning aan Van Bourgondiëlaan 28 biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte, en rust. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.