Verkocht onder voorbehoud

IJsseldijk 838194 LC VeessenVerspreide huizen Veessen

Kaart
  • 232 m²
  • 1.035 m²
  • 5
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerCharmante rietgedekte woonboerderij temidden van het IJssellandschap

Omschrijving

Te midden van het betoverende landschap van de IJssel en haar uitgestrekte uiterwaarden, vind je deze charmante, rietgedekte woonboerderij aan de IJsseldijk. Deze prachtige dijkwoning combineert een perfecte combinatie van een unieke ligging met modern wooncomfort. Gelegen aan de IJsseldijk, net buiten het karakteristieke dorpje Veessen, geniet je hier van het buitenleven met alle luxe van nu. Het bouwjaar van de woonboerderij is 1904 en is daarna meerdere malen verbouwd en uitgebouwd. In 2009 zijn de royale woonkeuken en de badkamer beneden vernieuwd en in de afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd. In 2017 is de rieten kap nagenoeg geheel vernieuwd en in 2022 is onder andere een nieuwe badkamer gerealiseerd op de verdieping. Een schitterende combinatie van gelijkvloers wonen én 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Aan de achterzijde ligt een fraaie tuin met veel privacy. Het totale perceel is 1035m². Indeling: Begane grond: Hal met plavuizen. Toilet met wandcloset en fontein. Badkamer met douchehoek, bad, wastafelmeubel. Riante woonkeuken van ca. 38 m² voorzien van spoeleiland met vaatwasser en eetblad, keukenblok met ingebouwde afzuigschouw, luxe fornuis met 5 gaspitten en oven, combimagnetron, koelkast en apothekerskast. Ruime berging/bijkeuken en achteringang d.m.v. portaaltje. Woonkamer met rookkanaal. Ruime slaapkamer en een kleine slaapkamer met inloopkast. Wasruimte en achter-entree. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers met kastruimte, separaat 2e toilet en 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bij de woning is ook een bakhuis en een houten tuinhuis. De tuin is fraai aangelegd met meerdere zitjes zodat er altijd een plekje in de zon of de schaduw is. Gelegen aan de Gelderse oever van de IJssel, ligt deze woning in het charmante dorp Veessen. Dit pittoreske dorpje ademt rust en karakter, met een actief verenigingsleven, een basisschool en een levendige sfeer tijdens de zomermaanden dankzij het toerisme. Geniet van de indrukwekkende vergezichten over het rivierlandschap, uitgestrekte bossen, heidevelden, schilderachtige fietsroutes en een sfeervolle jachthaven aan de IJssel. Veessen maakt deel uit van de Gemeente Heerde. Op nog geen vijf minuten rijden vind je het dorp Heerde, met een uitgebreid winkelaanbod en alle benodigde voorzieningen. Zo'n tien kilometer verder naar het noorden, komt u in de Hanzestad Zwolle met alle mogelijke voorzieningen in een mooie mix van historie, cultuur en uitstekende horeca met daarbij verbindingen met de rest van Nederland via het openbaar vervoer of via de snelwegen A28, A1 en A50. Ook de steden Deventer en Apeldoorn liggen op slechts 30 minuten afstand, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de dynamiek van de stad.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.440
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.035 m²
Inhoud
859 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERDE N 1244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
365 m² (20,00 meter diep en 22,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

24.213x

Bekeken

482x

Bewaard

22-5-2025

Op Funda

Buurt

Verspreide huizen Veessen

Veessen
Inwoners
210
Gezin met kinderen
28%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.