Zwarte Weg 108467 SE VegelinsoordVegelinsoord

Wonen, werken én recreëren aan het water? Deze vrijstaande villa op een toplocatie in het Friese Akmarijp biedt het allemaal. Fjildwei 39 is een zeldzaam veelzijdig woonobject met vrij uitzicht, veel privacy, directe ligging aan open vaarwater, een eigen schiphuis, zonnepanelen, vloerverwarming, twee vrijstaande bergingen én een volwaardige tweede woning. Het zeer ruime perceel van 5.498 m² biedt volop ruimte voor zowel binnen als buiten. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of een kantoor/praktijk aan huis. De woning ligt direct aan open vaarwater en beschikt over een eigen schiphuis met ruimte voor een schip van 12,70 meter lang. De ingangsbreedte bedraagt 4,60 meter. Daarnaast is er een zeer lange aanlegkade met een recent vernieuwde walbeschoeiing – ideaal voor botenliefhebbers en watersporters. Op het perceel staat een vrijstaande berging/stal van ca. 44 m², nu in gebruik als schapenstal en een tweede vrijstaande berging van ca. 25 m², ideaal voor opslag of hobby. Deze bijgebouwen maken het geheel zeer geschikt voor dierenliefhebbers, klussers of wie veel bergruimte nodig heeft. De aanwezigheid van een tweede woning maakt dit object zeer geschikt voor: Dubbele bewoning (bijv. ouders, volwassen kind, au pair) Mantelzorg of inwonende hulp Verhuur (recreatief of tijdelijk, conform bestemming) Werken aan huis (zoals een praktijkruimte, B&B of kantoor) Indeling hoofdwoning Begane grond: Entree via een ruime hal met toilet, toegang tot de royale woonkamer en de halfopen woonkeuken met U-vormige inbouwkeuken. Aansluitend een bijkeuken met achterentree, een berging en toegang tot de dubbele garage met twee elektrische overheaddeuren. Grotendeels vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping: Ruime overloop, 3 royale slaapkamers (waarvan één met balkon), een grote hobbyruimte en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Indeling tweede woning: Begane grond: Eigen entree, hal met garderobe en toilet. Woonkamer met serre, dubbele tuindeuren naar het terras en een open keuken met moderne inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Algemeen: De woning beschikt over 24 zonnepanelen en heeft grotendeels vloerverwarming op de begane grond. De CV ketel is in 2022 vervangen en verwarmt beide woningen. Het glas is grotendeels vervangen in HR++ glas. De woning is volledig geïsoleerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 370 m², overige inpandige ruimte: 67 m². Perceeloppervlakte: 5498 m² Energielabel B Een plek waar alles samenkomt. Of je nu op zoek bent naar ruimte, vrijheid, een plek aan het water of een combinatie van wonen en werken – Fjildwei 39 biedt het allemaal. Bel voor een bezichtiging en ervaar het zelf.