Broedershof 615462 EG VeghelOranjewijk en Dorsveld

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een rustige locatie, midden in het centrum van Veghel! Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een balkon met een fraai uitzicht over het centrale plein. Hier geniet u van een levendige maar rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een ruime woonkamer met half-open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een ruime bergzolder. Bovendien is er een externe berging en gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Appartement Locatie: Veghel Centrum Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 87 m² Inhoud: 372 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A (opnamen maart 2026) VvE Bijdrage: € 190,82 per maand BIJZONDERHEDEN - Appartement gelegen op de tweede verdieping, middels een lift bereikbaar - Modern appartementencomplex gelegen in het centrum van Veghel op loopafstand van diverse voorzieningen - Badkamer en keuken in 2020 volledig vernieuwd - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet - Ruime bergzolder op de vliering - Externe berging en gezamenlijke fietsenberging ENERGIELABEL A Dit appartement wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. APPARTEMENT ENTREE Het appartementencomplex is toegankelijk vanuit de centrale welkomsthal, welke is voorzien van een bellentableau/intercom voorzien van camera, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de lift of de trapopgang bereikt u de tweede verdieping alwaar het appartement is gesitueerd. HAL U komt het appartement binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, de separate toiletruimte, de eerste slaapkamers, de badkamer en de lichte woon-/eetkamer. Bovendien is vanuit de hal de vlizotrap naar de vliering bereikbaar. WOON-/EETKAMER Het appartement is voorzien van een royale woon-/eetkamer met een grootte van ca. 32 m². Hiermee is er voldoende ruimte voor de opstelling van een zithoek een eettafel. De woonkamer is aan de achter- en zijkant voorzien van grote raampartijen wat het appartement een zeer licht karakter geeft. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke ook in de keuken is doorgelegd. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. BALKON Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 4,5 m². Door de gunstige ligging van het appartement geniet u van een vrij uitzicht. Het balkon is voorzien van een zonneluifel. KEUKEN De half open keuken (2020) is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van voldoende kastruimte aan zowel de boven- als onderzijde. Daarnaast biedt de keuken diverse apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een combi-magnetron en vaatwasser. Het werkblad is belegd met kunststof werkblad, bied veel werkruimte met ook een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat Dankzij het aanwezige raam geniet u ook tijdens het koken van prettig natuurlijk lichtinval. INPANDIGE BERGING Gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken is een praktische berging gesitueerd. Deze is ideaal voor het opbergen van extra voorraad en huishoudelijke apparatuur. Ook is hier de C.V. ketel gesitueerd. De ketel wordt momenteel gehuurd. Het leasecontract kan worden overgenomen (€35,25 per maand) of worden opgezegd; bij beëindiging wordt de ketel door de leverancier verwijderd. SLAAPKAMER 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en bereikbaar vanuit de woonkamer De slaapkamer is ca. 11,5 m² groot waardoor het voldoende ruimte biedt voor een 2-persoonsbed en kastruimte. Via de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer. SLAAPKAMER 2: De tweede slaapkamer heeft een grootte van ca. 11 m² en is gesitueerd aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hal. BADKAMER De in 2020 volledig vernieuwde badkamer is centraal in het appartement gesitueerd en zowel vanuit de hal als vanuit de eerste slaapkamer te bereiken. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is voorzien van een inloopdouche, een vrijhangend toilet, designradiator, wandkast en een wastafelmeubel met wastafel, ladekasten en een spiegel. Daarnaast bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen. TOILET De separate toiletruimte is, in dezelfde stijl als de badkamer, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. VLIERING Het appartement beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de hal, ideaal voor het opbergen van uw persoonlijke eigendommen. EXTERIEUR BERGING De ruime berging op de begane grond heeft een grootte van ca. 5,5 m² en is ideaal voor het stallen van uw spullen voor niet-dagelijks gebruik. FIETSENSTALLING Het appartementencomplex biedt een gezamenlijke overdekte, afgesloten fietsenstalling. PARKEERRUIMTE Op de binnenplaats achter het complex bevindt zich een openbare parkeerplaats waar u uw auto of voertuig kunt parkeren. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.