Mergelven 1105464 PW Veghel't Ven Oost

Prachtig appartement met parkzicht gelegen op de begane grond, in de populaire rustige, groene en kindvriendelijke wijk 't Ven in Veghel! Dit goed onderhouden appartement heeft een balkon van ca. 8 m² wat een weids uitzicht biedt op het omliggende wijkpark met veel groen en speelweides. Bovendien heeft het de luxe van een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Het complex biedt alles wat je zoekt op het gebied van comfort, stijl en duurzaamheid (energielabel A) wat zorgt voor lage energiekosten. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Woonoppervlakte: ca. 87 m², met een heerlijk ruime woonkamer die veel lichtinval heeft door de grote raampartijen. Balkon: ca. 8 m², ideaal voor een zomerse loungeplek met uitzicht op het groen. Externe bergruimte: ca. 5 m² in de berging en een ruime parkeerplaats van ca. 13 m². Bouwjaar: 2008, modern en goed geïsoleerd. Energielabel: A Gezamenlijke entree De gezamenlijke entree van het gebouw is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een video-installatie voor extra veiligheid. De gemeenschappelijke ruimtes zijn goed onderhouden, inclusief een liftinstallatie en een praktische containerberging voor afval. Vanuit de ondergrondse parkeerkelder heb je direct toegang tot het appartement via de lift. Indeling appartement De ruime hal biedt toegang het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Bij entree van de woonkamer ervaar je direct de fijne ligging van dit appartement door het aangename uitzicht en prettige lichtinval. De schuifdeur biedt toegang tot het aangrenzende balkon. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. De deels open keuken is in 2018 geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien, met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een verlaagd plafond met sfeervolle verlichting. Tevens is er een voorbereiding voor een Quooker. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een inpandige berging met aansluiting voor witgoed en de opstelplaats voor de warmwatervoorraadboiler en de mechanische ventilatie-unit. Er zijn twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 10 m²) voorzien van stucwerk en fraai behang. De grote raampartijen met openslaande deuren en Frans balkon zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is deels betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Praktisch is de eigen parkeerplaats gelegen in afgesloten parkeergarage. Rondom het complex is tevens volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Ook de separate berging zorgt voor extra opbergruimte. Een duurzame en comfortabele woning Dit appartement is niet alleen praktisch, maar ook milieuvriendelijk. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur in elke kamer en is bovendien energiezuinig. De slimme regeling van de vloerverwarming zorgt ervoor dat je altijd optimaal comfort hebt. Daarnaast stuurt de mechanische ventilatie automatisch op het CO2 en luchtvochtigheidsgehalte in de lucht. Ook is het appartement volledig voorzien van vast internet, wat het ideaal maakt voor thuiswerken of gewoon voor extra gemak. Geniet van het uitzicht! Het grootste pluspunt van dit appartement is zonder twijfel het uitzicht. Het overdekte terras biedt een prachtig vrij uitzicht over het omliggende park, met speelweides, waterpartijen en veel groen. De ochtendzon geeft een heerlijke warmte en mooi zonnetje tot in het begin van de middag, waarna de grootste hitte juist weer van het balkon afgewend wordt. Dit maakt het appartement niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een ideale locatie om te ontspannen.