Peellandstraat 905461 GX VeghelVeghel Centrum

Zeer centraal in Veghel gelegen bevindt zich dit verrassend ruim, licht en modern afgewerkt appartement op zowel de 3e en 4e verdieping met een totale oppervlakte van ca. 85 m². Het appartement is voorzien van lichte leefruimte met daarin moderne inbouwkeuken (2020) en toegang tot het balkon. Daarnaast fijne slaapkamer met en suite een moderne badkamer (2020). De huidige eigenaren hebben door het maken van een vaste trap op een slimmer manier de 4e verdieping erbij betrokken, hierdoor is een leuke slaap- / werkkamer met aansluitend voldoende opbergruimte ontstaan. Aan de zijkant is het balkon gesitueerd op het westen gelegen. Op de begane grond is een eigen berging en privé parkeerplaats aanwezig. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging. De afwerking is modern en tijdloos te noemen, laat je hierdoor verrassen en je kunt direct de nieuwe bewoner worden ! Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud woning: 281 m³ Indeling 3e verdieping Via de centrale hal in het complex kun je via de lift of de trap het appartement op de 3e verdieping bereiken. De meterkast is aan de buitenzijde van het appartement gelegen. Centrale hal met aansluitend de berging, toilet en woonkamer. Hier is een vaste trapopgang naar de verdieping geplaatst, zodat deze ruimte volwaardig te gebruiken is voor het appartement. Het toilet is voorzien van hangende wc-pot en fonteintje. De berging heeft voldoende bergruimte, hier is de centrale afzuigunit, witgoedaansluitingen en combi cv-ketel Intergas (bouwjaar 2011) geplaatst. De leefruimte met een oppervlakte van ca. 30 m² is rondom voorzien van grote raampartijen en heeft daarmee veel lichtinval. De leefruimte is modern afgewerkt naar de huidige standaard en ademt de fijne sfeer uit. Hier is een airco geplaatst en ook screens voor de ramen. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, hier is in 2020 een nieuwe inbouwkeuken in hoekopstelling geplaatst. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits inductiekookplaat • Afzuigkap • combi-oven • vaatwasser • koelkast • Quooker Vanuit de leefruimte toegang tot het balkon en de slaapkamer. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 6,5 m² en is ideaal op het westen gelegen. Deze ruimte biedt voldoende privacy om hier rustig buiten te kunnen gaan zitten. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en veel lichtinval door de dakkapel. De badkamer is en suite gelegen. De badkamer is in 2020 vernieuwd, daarbij is gekozen voor een moderne en lichte afwerking. Het volgende sanitair is aanwezig: • inloopdouche • ligbad • wastafel in badkamermeubel Voor de verwarming is vloerverwarming en de designradiator aanwezig. Voor de ventilatie is een mechanische afzuiging aanwezig. Afwerking: De leefruimte is voorzien van fraaie pvc-vloer en de slaapkamer met laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spuitwerk / behang en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Indeling 4e verdieping Via de vaste trap is deze verdieping nu te bereiken, daardoor is dit een volwaardige woonverdieping geworden. Deze ruimte is nu in 2 gedeeltes verdeeld. Aan 1 zijde is een werk- / slaapkamer gerealiseerd, hierbij is voldoende licht aanwezig door het extra dakraam. Aan de andere zijde is een opslag- / bergruimte aanwezig. Ideaal om thuis te werken of als 2e slaapkamer te gebruiken. Berging en parkeerplaats Op de begane grond is een eigen parkeerplaats aanwezig. Deze is een afgesloten ruimte aanwezig, waarbij met een afstandbediening de poort bediend kan worden. Daarnaast is er een eigen berging met een oppervlakte van ca. 5 m². Een gezamenlijke fietsenberging is hier ook gelegen. Wat kun je verwachten - Gelegen op de 3e en 4e verdieping - In 2020 grotendeels gemoderniseerd met o.a. nieuwe vloeren, inbouwkeuken en badkamer. - In 2022 vaste trap naar de 4e verdieping geplaatst en werkkamer gerealiseerd. - In 2023 zijn de airco en zonnepanelen geplaatst. - Lichte en ruime leefruimte - 2 ruime slaap- / werkkamers - De leefruimte is voorzien van airco en screens - Voorzien van 5 zonnepanelen (privé eigendom) met oriëntatie op het zuiden - Eigen berging - Eigen parkeerplaats - Centrale ligging in Veghel op korte loopafstand van alle voorzieningen - Goede bereikbaarheid naar A50 (Nijmegen – Eindhoven) - De servicekosten bedragen € 189,- per maand