Sluisstraat 965462 CB VeghelHoogeinde

Speels ingedeeld appartement met twee woonlagen, gelegen in een verzorgd appartementencomplex aan de rand van het centrum. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een balkon, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Dankzij energielabel A profiteert u bovendien van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Het appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een praktische berging. Het appartementencomplex is voorzien van een lift. De ligging is gunstig; op korte afstand van het centrum, de Noordkade en diverse uitvalswegen. ALGEMENE INFORMATIE Soort appartement: Maisonnette Locatie: Centrum en Noordkade Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: 69 m² Inhoud: 268 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: Definitief, A Meetrapport: NEN2580 beschikbaar VvE bijdrage: € 171,37 per maand BIJZONDERHEDEN - Fraai appartementencomplex voorzien van lift - Gelegen op een zeer gunstige locatie tov centrum, Noordkade en uitvalswegen - Speels ingedeeld appartement - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Balkon vanuit de open keuken bereikbaar - Twee slaapkamers, waarvan 1 op de verdieping - Badkamer en-suite op de eerste woonlaag - Nieuwe C.V.-ketel (2025) - Privé parkeerplaats op afgesloten terrein - Extra berging op begane grond ENERGIELABEL Dit appartement wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hierover contact op met ons kantoor. EERSTE WOONLAAG ENTREE - BEGANE GROND Het appartementencomplex is toegankelijk vanuit de centrale hal, welke is voorzien van een bellentableau/intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de trapopgang of lift heeft u toegang tot het appartement. APPARTEMENT Via de lift of het trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement, gelegen op de tweede verdieping. HAL U komt het appartement binnen in de hal, die u toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer, de meterkast en cv-ruimte. WOON-/EETKAMER De kamer is op te delen in een zithoek en eethoek, die in directe verbinding staan met de open keuken. De woonkamer is fris en modern afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van een prettig daglicht inval. Vanuit de open trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. KEUKEN De open keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, oven, spoelbak en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het zuidoosten. TOILET De separate toiletruimte is toegankelijk vanuit de woon-/eetkamer, deels betegeld en voorzien van een standaard toilet en een fonteintje. SLAAPKAMER Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een televisie aansluiting. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en in lichte kleurstelling uitgevoerd met zwarte accenten. De badkamer beschikt over een fijne lichtinval vanuit het raam, waarmee u eveneens natuurlijk kan ventileren. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad met douchegelegenheid, en een wastafelmeubel met spiegel. TWEEDE WOONLAAG OVERLOOP Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede woonlaag. De overloop is ruim opgezet en biedt daarme eextra bergruimte. Vanuit de overloop bereikt u de tweede slaapkamer. SLAAPKAMER 2 Deze fijne kamer is voorzien van een velux-dakraam en sfeervol rond raam. De kamer is ideaal om in gebruik te nemen als extra slaapkamer, kastenkamer of ruime werkkamer. EXTERIEUR BALKON Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. U geniet hier van een levendig uitzicht, met behoud van uw privacy. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. BERGING Op de geheel bestrate binnenplaats vindt u de berging van dit appartement. Het betreft een berging van ruim 4 m². Deze berging is ideaal in gebruik te nemen als fietsenstalling of opslag. PARKEERPLAATS Op het binnenterrein heeft u een privé parkeerplaats ter beschikking. De parkeerplaats is nabij de berging gelegen op terrein dat is afgesloten met een slagboom, waarvoor u een afstandsbediening in beheer krijgt. De parkeerplaats is in eigendom. LOCATIE Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.