Acacialaan 365461 CG VeghelKoolenkampen en Iepenlaan

Deze sfeervolle tussenwoning is in 2019 grotendeels gerenoveerd en daarmee instapklaar. Voorzien van 4 slaapkamers en gelegen in de geliefde Koolenkampwijk op loopafstand van het centrum van Veghel. Met mogelijkheid tot het bijkopen van een losse garagebox op het achterliggende pleintje! Woonoppervlakte: ca. 117 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 142 m² Indeling Begane grond Vanuit de voordeur stap je binnen in de hal. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, praktische kelder-/trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook laminaatvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. De woonkamer is dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde heerlijk licht. Op koudere dagen zorgt de sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een houten werkblad, 5-pits gasfornuis met wokbrander en ruime oven (SMEG), vaatwasser, koelkast, diepvries en close-in boiler. Via openslaande deuren heb je een heerlijke verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische waskast. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draaikiepramen. De kleinste kamer wordt nu gebruikt als kledingkamer, maar is ook zeer geschikt als kinder- of werkkamer. De aparte waskast biedt plek voor de wasmachine en droger, met daarnaast wat extra opbergruimte. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel in badkamermeubel en design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de c.v.-opstelling van ATAG uit 2016. De aangrenzende slaapkamer is lekker licht dankzij het dakraam en biedt volop ruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van knieschotten. Zo benut je de ruimte onder het schuine dak optimaal, ideaal voor alles wat je graag uit het zicht bewaart. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een natuurstenen terras, gazon en sierbestrating. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon, ideaal voor lange zomeravonden. Op warme dagen biedt de zonneluifel aangename schaduw. De tuin is verder voorzien van een buitenkraantje en geheel omheind met een houten schutting en een muur. Via een houten poort is er een eigen achterom via de brandgang. Berging Achter aan de woning bevindt zich een stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Deze is geïsoleerd en voorzien van elektra. Houthok Achter in de tuin bevindt zich nog een houthok. Hier kun je het hout voor in de kachel stallen maar ook de containers staan hier netjes droog en uit het zicht. Algemeen - Geheel gerenoveerd in 2019 (m.u.v. de badkamer) en daarmee instapklaar - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en zowel dubbel als HR++ glas - Door enkel eenvoudig de gevel te isoleren gaat het energielabel van een C naar een B label - Gelegen in een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum - Voor natuurliefhebbers en hondenbezitters is de ligging ook ideaal. Je wandelt zó het Geerbos in, langs het Duits Lijntje of richting rivier de Aa. - Optioneel: bijkopen van een losse garagebox op achterliggend pleintje