Barbarahoeve 185463 LA VeghelErpseweg Zuid

Prachtig gelegen, ruime TWEE ONDER EEN KAPWONING met BERGING en CARPORT, gelegen aan een rustige straat in een landelijke omgeving. Deze instapklare halfvrijstaande woning biedt 4 royale slaapkamers, een riant tuinhuis met overkapping, maar vooral alle comfort, royale lichte vertrekken en een prachtige living, omgeven door een riante vrij gelegen achtertuin. In Veghels Buiten, waar het geluid van de stilte overheerst, ervaart u hoe het is om heerlijk vrij en rustig wonen. Het nieuwe woongebied, geïnspireerd op de historie van het Brabantse platteland, presenteert woningen in kleine groepjes, met een hoofdwoning (de boerderij) en enkele (Schuur) woningen die samen een erf vormen. Een bezichtiging laat u ervaren dat dit werkelijk een fantastisch en hoogwaardig afgewerkte woning betreft. BASIS GEGEVENS - Bouwjaar 2021; perceel 333 m2, woonoppervlak ca. 159 m2; en 28 m2 overige ruimte; - Fraaie vormgeving in landelijke stijl, optimaal geïsoleerd; A+++, voorzien van 15 zonnepanelen; - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp en vloerverwarming op iedere verdieping; - Vrije ligging met blijvend vrije zichtlijnen, kenmerkend voor Veghels Buiten. INDELING BEGANE GROND Betreed de kindvriendelijke woonerf en stap de instapklare, moderne woning binnen. Alle vloeren zijn voorzien van kurkvloeren-laminaat (nee, niet zo’n ouderwetse: maar eigentijds, strak, comfortabel en isolerend). Aan de voorzijde kunt u via de carport gaan of direct naar de entree. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen grond en tegenover de woning bevinden zich voldoende parkeerplaatsen nabij de woning. Via de entree komt u in de hal met ruimte voor garderobe meterkast en toilet. De lichte speels ingedeelde moderne woonkamer met grote raampartijen geniet veel daglicht en biedt een prachtig zicht op de tuin en daar voorbij. De open keuken met kookeiland en apparatenwand is onder andere voorzien van een bora kookplaat, quooker, vaatwasser en dergelijke. De living is ruim en kent twee zithoeken, een brede schuifpui en vooral veel licht! EERSTE VERDIEPING De ruime brede overloop op de verdieping leidt naar drie ruime slaapkamers, en de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde vloerafwerking (met vloerverwarming). Vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Overloop/wasruimte met dakvenster en aansluitingen voor wasapparatuur en plaatsing van de verwarmingsinstallatie (boiler 300l, binnenunit van de warmtepomp). Vierde slaapkamer met dakvenster (deze moet nog voorzien worden van een deur). Voorzien van vloerverwarming. BUITEN De verzorgde achtertuin op het Oosten biedt veel zon, privacy en is voorzien van een overdekt terras in het verlengde van een groot tuinhuis annex berging / werkplaats. Geniet van het buitenleven van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De tuin heeft sierbestrating, terras en borders met beplanting. Naast de woning vindt u een eigen achterom. Er kunnen twee auto’s op eigen terrein worden geparkeerd, waarvan 1 onder de carport. Tegenover de woning bevinden zich nog een aantal vrije parkeerplaatsen. DUURZAAMHEID De woning voldoet aan de laatste energie-eisen, is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming (volledig). Voorzien van 15 zonnepanelen. Deze woning is dus niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Label A+++ ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.