Begoniastraat 165462 AS VeghelBloemenwijk

Twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde serre, garage en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1985 biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen woonwensen kan worden ingericht. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een aangebouwde serre en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast zijn een zolderverdieping met extra kamer, een garage en een carport aanwezig. De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen en ruimte om buiten te zitten. Met energielabel B en volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting vormt deze woning een aantrekkelijk uitgangspunt voor de toekomst. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning 2-onder-1-kap woning Locatie: Bloemenwijk Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 231 m² Woonoppervlakte: 98 m² Zolder (Overige inpandigeruimte): 21 m² Inhoud: 478 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij de Noordkade, het centrum en diverse uitvalswegen - Ruime woonkamer met open keuken en lichte serre aan de achterzijde - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Extra kamer op de zolderverdieping - Eigen oprit met carport en garage - Achtertuin met groen en veel privacy BEGANE GROND De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, waaronder een auto onder de carport. Vanuit de carport bereikt u de voordeur alsook de garage. ENTREE Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot de garderobe, meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is een lichte doorzonkamer met een open indeling en een prettige verbinding tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel, direct grenzend aan de open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Praktische bergruimte vindt u in de trapkast. De indeling biedt een goede basis om de leefruimte geheel naar eigen woonwensen in te richten. KEUKEN De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met onder- en bovenkasten en een werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en een oven BIJKEUKEN Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar tevens de koelkast en vriezer zijn opgesteld. De ruimte biedt aanvullende bergruimte en geeft toegang tot de aangebouwde serre en tot de achtertuin. SERRE De aangebouwde serre vormt een aangename aanvulling op de leefruimte en biedt een fijne plek om van de tuin te genieten. Dankzij de grote glaspartijen en de transparante dakconstructie is er volop natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is uitstekend geschikt als speel-, werk- of ontspanningsruimte EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Bovendien treft u hier een bergkast waar de c.v.-ketel alsook de Brink heteluchtverwarmingsinstallatie is gesitueerd. De overloop alsook de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11,5 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 10 m². De slaapkamer is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². De kamer beschikt over een royale kastenwand die bij de woning achterblijft. BADKAMER De badkamer is gedeeltelijk betegeld en heeft een grootte van ca. 4 m². De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en een standaard toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en biedt de mogelijkheid om de ruimte te ventileren. De badkamer is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als hobby-, werk- of logeerkamer. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de zolder over een separate bergruimte. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin biedt een prettige combinatie van een terras, gazon en groene beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een bestraat terras met ruimte voor een tuinset. Aansluitend ligt het gazon, omgeven door diverse bomen, struiken en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een houten speelhuisje op hoogte, met daaronder een beschutte speelruimte. De aanwezige begroeiing geeft de tuin een groen en besloten karakter. GARAGE EN CARPORT Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, bereikbaar vanuit de oprit en de achtertuin. De garage biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen. Voor de garage bevindt zich de carport, waar u een auto overdekt kunt parkeren. De oprit biedt daarnaast aanvullende parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.