Bolstweg 165464 TC VeghelBuitengebied Mariaheide

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING. Kijkmomenten: -Donderdag 16 april 2026 van 15.30 uur tot 17.00 uur. -Woensdag 22 april 2026 van 16.00 tot 17.00 uur. Vrijstaande woning met aangebouwde schuur op royaal perceel in het buitengebied van Mariaheide (gemeente Meierijstad). Bent u op zoek naar rust, ruimte en landelijke charme? Dan is deze vrijstaande woning precies wat u zoekt. Hier geniet u van het buitenleven, met volop privacy en weids uitzicht over omliggende landerijen. Sterke punten: -Vrijstaande woning met aangebouwde schuur. -Perceel: ca. 5.393 m². -Nabij voorzieningen en uitvalswegen. -Uitzicht over landerijen. -Ideaal voor het hobbymatig houden van dieren. -Kunststof kozijnen. Indeling en afwerking: Hal met meterkast, woonkeuken voorzien van eiken keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, kelder, woonkamer met schouw, bijkeuken met badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel, aangebouwde serre met toegang naar garage en aangebouwde schuur. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, toilet. Bouwjaar: 1963. Perceel: ca. 5.393 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis met aangebouwde schuur heeft een totale bruto inhoud van ca. 926 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 123,3 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 111,4 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Aanvaarding: in overleg. Milieu: In en om de woning zijn zichtbaar asbesthoudende zaken aanwezig, ook is het niet uitgesloten dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt op (on)-zichtbare plaatsen. Ingevolge het “Asbest-verwijderingsbesluit” en het “Besluit tot wijziging van het Asbest-verwijderingsbesluit” is verwijdering in de meeste gevallen niet verplicht. In geval van verwijdering geldt een meldingsplicht aan de gemeente waarna een sloopvergunning kan worden verlangd of een mededeling onder voorwaarden wordt afgegeven. Dit is voor risico van koper. Te renoveren woning niet bewoond door verkoper: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 63 jaar oud is, dat de onroerende zaak gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is uitvoerig geïnformeerd over de inhoud van deze clausule voor de ondertekening van de koopovereenkomst en koper is zich bewust van de inhoud van deze clausule. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. Perceel: Er is een (kleine) afwijking van de kadastrale perceelsgrens bij buren Bolstweg 17. De huidige feitelijke perceelsgrens dient gehandhaafd te blijven. Roerende zaken: Alle roerende zaken welke aanwezig zijn in het verkochte blijven achter. Koper zal geen ontruiming vorderen bij verkoper. Het doen van een bod: Er kan een bod uitgebracht worden via Move.nl of via e-mail tot uiterlijk vrijdag 01 mei 2026. Bij het doen van een bod dienen de volgende zaken worden aangegeven: -Geboden koopsom. -Datum van aanvaarding. -Eventuele ontbindende voorwaarden. NB: Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering of bouwkundige keuring. U dient dit bij uw bod te bedingen. Over ontbindende voorwaarden moeten partijen het eens zijn vóór de koop.