Callenburghstraat 165463 EM VeghelVeghel Zuid 2

Karaktervolle tussenwoning met diepe tuin, berging en carport. Gelegen in het geliefde Veghel-Zuid bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning met diepe tuin, vrijstaande berging en carport. Binnen is de woning netjes bewoond en biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een afgesloten keuken, veel bergruimte én een verzorgde tuin op het zuidoosten, is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die hun eigen stempel willen drukken. Algemene kenmerken Woonoppervlakte: ca. 80 m² Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 342 m³ Perceeloppervlakte: 164 m² Bouwjaar: 1964 Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin met volwassen beplanting, bestrating en een boom bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het geheel betegelde toilet met hangend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woon-/eetkamer is voorzien van een tegelvloer, deels spuitwerk- en deels behangen wanden, en een veegplafond. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet u van veel lichtinval en een prettig uitzicht. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een veegplafond. Het keukenblok is voorzien van inbouwspots en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een Miele vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend closet, wandbeugels, witgoedaansluitingen en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met veel bergruimte en de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2012). Aansluitend is er een zolderkamer met dakraam en extra opslagmogelijkheden. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, wat de verdieping toegankelijker en functioneler maakt. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een tegelterras, plantenbakken aan beide zijden, en een gezellige zitplek met elektrische zonneluifel. De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom naar een binnenterrein. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De woning beschikt tevens over een carport met overheaddeur, wat extra gemak en beschutting biedt. Bijzonderheden - Tuin op het zuidoosten met terras en zonneluifel - Vrijstaande berging met elektra en carport met overheaddeur - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Woning biedt moderniseringspotentieel: naar eigen wens te vernieuwen Wonen in Veghel-Zuid Veghel-Zuid is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speeltuintjes en een prettige, rustige woonomgeving. De wijk beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Kortom: comfortabel wonen in een rustige wijk met alle gemakken binnen handbereik.