De Jonghstraat 15461 HC VeghelVeghel Centrum

Instapklare en moderne woning voorzien van energielabel A. De woning is rustig gelegen en toch midden in het centrum. Op de begane grond is de entree en een berging gesitueerd. Op de eerste verdieping treft u de lichte woonkamer met toegang tot een ruim dakterras van 19 m², de open keuken en een toiletruimte. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, de badkamer en tevens een separaat toilet. Daarnaast treft u op de derde verdieping middels vlizotrap nog een ruime bergzolder. Uw auto kunt u in de parkeergarage parkeren op uw privé parkeerplaats. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: Centrum Veghel Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte:81 m² Inhoud: 348 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A Meetrapport: NEN2580 Aanwezig VvE bijdrage incl. parkeerplaats: € 148,01 per maand BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning gelegen in het centrum van Veghel - Lichte, ruime woonkamer met vloerverwarming met toegang tot het dakterras op het zuiden - Moderne keuken, eveneens met vloerverwarming - Twee ruime slaapkamers - Veel bergruimte - Volledig geïsoleerde woning met zonneboiler - De woning valt onder appartementsrecht, waarmee een VVE van toepassing is - Nabij diverse winkels en voorzieningen ENERGELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE U wordt ontvangen in de entree op de begane grond. Vanuit de entree heeft u toegang tot de garderobe, meterkast en een praktische trapkast. Via de trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping waar u de woonkamer, keuken en het toilet treft. EERSTE VERDIEPING Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de tweede verdieping en tot de woonkamer met open keuken. De overloop is belegd met een laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming welke op de gehele eerste verdieping is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen van vloer tot plafond met frans balkon. De ruimte is goed in te delen in een fijne zithoek en een eettafel waarmee u in verbinding staat met de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het dakterras. KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. Ook in de keuken geniet u van veel lichtinval dankzij de ramen met zicht op de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. TOILETRUIMTE De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast heeft u toegang middels en vlizotrap tot een ruime bergzolder. De nette laminaatvloer is drempelloos doorgelegd van de overloop tot in de slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : De eerste slaapkamer is rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m² en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². Het grote dakraam brengt hier tevens een fijn lichtinval. BADKAMER De badkamer is aan de linker-/voorzijde gelegen en is ca. 5,5 m². Deze is ingedeeld met een doucheruimte en een wastafel. Het aanwezige dakraam zorgt voor inval van natuurlijk daglicht en gewenste natuurlijke ventilatie. Op de badkamer is tevens de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. TOILETRUIMTE De toiletruimte, bereikbaar vanuit de overloop, is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. BERGZOLDER Vanuit de overloop van de tweede verdieping heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De nette bergzolder is ideaal als extra opbergruimte voor uw spullen. Hier vindt u tevens de c.v.-ketel en de zonneboiler, beide in eigendom. EXTERIEUR DAKTERRAS Het dakterras is vanuit de woonkamer op de eerste verdieping bereikbaar en gelegen op het zonnige zuiden. Het terras heeft een oppervlakte van ca. 19 m², en volledig betegeld en voorzien van een buitenkraantje. Het terras is volledig omheind middels een houten schutting en voorzuien van een poort met toegang tot de galerij richting de garage. BERGING direct naast de voordeur ligt de berging v.v. elektra. Deze is ideaal voor het parkeren van uw fietsen en het opbergen van uw spullen. De mogelijkheid bestaat om, indien gewenst om een ingang van de hal naar de berging te maken. PARKEERPLAATS Bij de woning behoort een privé parkeerplaats in de parkeergarage. De afgesloten garage is via een elektrische poort of via een loopdeur om de hoek van de woning te bereiken. Vanuit de garage is er een trapopgang naar de galerij op de eerste verdieping met toegang tot het afgesloten dakterras. De parkeergarage heeft eveneens voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers. LOCATIE Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.