De Ruijterstraat 75463 GG VeghelVeghel Zuid 2

Grotendeels gemoderniseerde TUSSENWONING met VRIJSTAANDE GARAGE, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijk aangelegde ruime tuin gelegen op het zuidoosten nabij een groenvoorziening en op geringe afstand van diverse winkels en voorzieningen. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een bruto inhoud van ca. 443 m3. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 125 m2 en de oppervlakte van het perceel is 200 m2. INDELING Voorportaal met een garderobekast en loopdeur naar de hal. De hal is voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en trap-/provisiekast met opstelling van de meterkast. Daarnaast is er toegang tot de L-vormige woonkamer met gestucte wanden en plafond, voorzien van schuifpui, loopdeur naar de achtertuin en een open keuken. Deze open keuken met een moderne keukeninrichting heeft complete inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met plafondafzuiging, combioven/-magnetron, koel-/vriescombi en een vaatwasser. De keuken met inbouwspots, kookeiland en uitzicht op de achtertuin middels een breed raam, is voorzien van een natuurstenen werkblad. De vloer van de gehele parterre is afgewerkt met een leisteen vloer voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met een tegellaminaat vloerafwerking welke doorloopt in alle drie de slaapkamers. Ook is er toegang tot de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee van de drie slaapkamers zijn zeer royaal te noemen en alle kamers beschikken over recent vernieuwde kunststof kozijnen. De functionele badkamer is royaal en biedt de nodige mogelijkheden. Een lang, smal raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Overigens is een nieuw kunststof raam voorhanden zodat deze tijdens een renovatie van de badkamer meteen geplaatst kan worden. ZOLDER Op de voorzolder, met dakraam, staat de wasapparatuur en de combiketel (Remeha, 2016) opgesteld. Ook is er toegang tot een volwaardige slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten. De gehele tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een tegellaminaatvloer. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, degelijke omheining, gazonpartij en plantenborders. Een brede elektrische zonneluifel biedt beschutting tegen de zon. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage. Deze ruimte is voorzien van elektra, omvormer van de zonnepanelen en een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur. Via deze deur betreed je het aangrenzende binnenterrein. Er is een eigen achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN De woning is gemoderniseerd waarbij onder andere de deuren en kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, zijn vervangen door kunststof kozijnen. Vloer en muren zijn na geïsoleerd. Bovendien is er verduurzaamd door aanwezigheid van triple glas, zonnepanelen en rolluiken. Alle ramen zijn voorzien van horren. Al het elektra is vernieuwd volgens de nieuwe standaard. Indien je een ruime woning zoekt met maar liefst vier slaapkamers, een behoorlijke tuin op het zonnige zuiden en een praktische garage, kom dan gerust eens kijken!