De Scheifelaar 4025463 GV VeghelDe Scheifelaar

Wonen in luxe, comfort en stijl aan De Scheifelaar 402 in Veghel! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne villa met zeeën van ruimte, een hoogwaardige afwerking én duurzaamheid? Dan is deze prachtige woning uit 2021 aan De Scheifelaar 402 in Veghel absoluut het bezichtigen waard! Met een woonoppervlakte van ca. 203 m², 4 slaapkamers op de verdiepingen, én 2 extra slaapkamers op de begane grond, is dit een uiterst veelzijdige en royale woning. Geniet van een driedubbele oprit, een luxe open keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een moderne badkamer, 12 zonnepanelen, en een hybride warmtepomp – kortom: volledig voorbereid op de toekomst! Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 203 m² - Inhoud: ca. 755 m³ - Perceeloppervlakte: 541 m² - Tuinhuis: ca. 25 m² - Bouwjaar: 2021 - Energielabel: A Indeling van de woning Begane grond Entree Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal, stijlvol afgewerkt met een klassieke terrazzo tegelvloer, glad stucwerk op de wanden en een plafond met sierlijsten. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trap naar boven en de living. Living Een zee van licht verwelkomt je in de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren (éénmaal voorzien van hor) aan de tuinzijde ontstaat een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek; achterin de ruime eethoek, die doorloopt naar de prachtige open keuken. De living is hoogwaardig afgewerkt met een klassiek gelegde eikenhouten vloer, strak stucwerk op wanden en plafond, sierlijsten en moderne inbouwspots. Met vloerverwarming (begane grond én eerste verdieping) en airconditioning met koel- én verwarmfunctie die krachtig genoeg is om alle vertrekken op de begane grond te bereiken, is er altijd een aangenaam klimaat te verzorgen. Keuken De keuken is een ware eyecatcher: donkere, greeploze fronten, een hardstenen werkblad, een riant kook- en spoeleiland, en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Quooker voor kokend én bruisend water - Combi-oven én stoomoven - Vaatwasser, koelkast én diepvries Via openslaande deuren bereik je direct het terras – ideaal voor zwoele zomeravonden. Grenzend aan de keuken is een handige voorraadkast/trapkast beschikbaar. Bijkeuken Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met dezelfde fraaie tegelvloer als de hal. Hier vind je ook toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning én een deur naar de oprit. Toilet Sfeervol ingericht met houtlook tegelvloer, betegelde wanden, een hangend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijke ventilatie. Slaapkamers Aan de voor- en achterzijde zijn twee multifunctionele kamers gesitueerd, die perfect dienst kunnen doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide zijn afgewerkt met de stijlvolle houten vloer zoals in de woonkamer, glad stucwerk op de wanden en het plafond, en beschikken over grote ramen voor veel daglicht. Eerste verdieping Overloop Biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, strak gestucte of behangen wanden en stucwerk plafonds. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een walk-in closet – ideaal! De slaapkamer rechtsachter is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Ook deze airconditioning bereikt alle vertrekken op de verdieping. Iedere slaapkamer beschikt over één raam waar een hor in is geplaatst. Deze horren zijn uitwisselbaar met de andere ramen op de verdieping voor optimaal gemak. Badkamer Hier ervaar je het gevoel van een hotel-spa dankzij de luxe afwerking in sfeervolle moderne kleurstelling, het losstaande ligbad, de dubbele strakke wastafel met zwevend meubel én de dubbele inloopdouche met twee regendouches en handdouche. De spiegel boven de dubbele wastafel is zowel verlicht als verwarmd, waardoor deze niet beslaat door gebruik van warm water, ideaal! De ruimte wordt comfortabel verwarmd door de vloerverwarming en designradiator, en inbouwspots in het strak gestucte plafond geven een prettige verlichting. Separaat toilet Voorzien van luxe betegeling in de stijl van de badkamer, hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap kom je op de overloop met lichte laminaatvloer en gestucte wanden. Slaapkamer Aan de achterzijde ligt een slaapkamer, gesitueerd onder de nok van het dak. De hoge ruimte zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook deze kamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Berging/stookruimte/wasruimte Aan de voorzijde bevindt zich een praktische ruimte met de cv-installatie, de hybride luchtwarmtepomp, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Buitenruimte Voortuin De voortuin is grotendeels verhard en biedt een driedubbele oprit. Een strak aangelegd pad loopt rondom de woning. Groenblijvende heggen en een gazon zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan beide zijden zijn stalen hekwerken met afsluitbare poorten geplaatst. Achtertuin Een fraaie tuin met een ruim terras direct achter de woning en een groene omzoming met volwassen heggen voor optimale privacy. Het verzorgde gazon wordt heerlijk onderhouden door een robotmaaier en een sproei-installatie. Links achterin staat een groot houten tuinhuis (ca. 25 m²) met elektra: ideaal als opslag of hobbyruimte! Het tuinhuis is gebouwd met een verzwaarde constructie op een betonvloer, wat de mogelijkheid biedt om eventueel zonnepanelen dan wel sedum op het dak te leggen. Rondom het terras en het tuinhuis is verlichting aangelegd. Natuurlijk is deze verlichting functioneel, maar het geeft 's avonds ook een mooie sfeer. Extra bijzonderheden: - Moderne villa met bouwjaar 2021 - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, welke per ruimte regelbaar is. - CV-ketel gecombineerd met hybride luchtwarmtepomp - 12 zonnepanelen - Buiten en in de meterkast is een aansluiting aangebracht voor het opladen van één of meerdere elektrische auto's - Camera-beveiligingssysteem aanwezig - Instapklare afwerking met oog voor detail Fijn wonen in De Scheifelaar – een van de mooiste wijken van Veghel De Scheifelaar is een jonge, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Veghel, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Dankzij het vele groen, de brede straten en kindvriendelijke voorzieningen is het een geliefde plek voor gezinnen. Je woont hier in een rustige buurt met een prettige sfeer, maar toch dichtbij scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers zitten goed: op steenworp afstand liggen mooie wandel- en fietsroutes door het buitengebied. Wil je deze bijzondere woning met eigen ogen ervaren? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, luxe en afwerking van De Scheifelaar 402!