Dennelaar 435467 JL VeghelLaarbunders

Gelijkvloers en royaal wonen met heerlijke tuin in een rustige woonstraat nabij voorzieningen! Bent u op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een ideale ligging combineert? Deze geschakelde halfvrijstaande semibungalow aan de Dennelaar biedt het beste van twee werelden: levensloopbestendig wonen op de begane grond, maar met volop extra ruimte op de verdieping. Met maar liefst 138m2 woonoppervlak (inclusief de bijkeuken/berging van 15m2) op een perceel van 227m2 vindt u hier meer dan genoeg ruimte om royaal te leven. De woning is grotendeels onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen en dakramen en heeft energielabel B! Ideale locatie Gelegen in een rustige straat, maar met het gemak van winkelcentrum De Bunders op loopafstand. Al uw dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt, bakker en drogist, liggen binnen handbereik. Sfeervol en licht wonen De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de mooie Z-vormige verdeling tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte creëert u hier een fantastische leefruimte. De ruime keuken is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (merken als Miele, Itho en Atag), waaronder een koelkast, oven en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Voor de kookliefhebber biedt deze ruimte bovendien uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een fraai kookeiland. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/inpandige berging van ca 15m2. Voorheen was dit de garage; indien gewenst is dit weer aan te passen zodat er een auto in kan. Parkeren kan op de eigen oprit, zeker handig als u overweegt een laadpaal te plaatsen. Favoriete plek: de tuinkamer Het absolute pronkstuk van de woning is de verwarmde tuinkamer. Met prachtig zicht op de verzorgde tuin en volop lichtinval is dit de ideale plek om het hele jaar door te genieten. Via de openslaande deuren loopt u zo de fijne tuin in. Er is volop ruimte om met familie of vrienden te genieten. Levensloopbestendig Op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met genoeg ruimte voor een goede kastenwand en een ruime badkamer met inloopdouche. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor nu en in de toekomst. Extra ruimte en gemak Op de verdieping bevinden zich twee nette slaapkamers en een fijne hobby-/bergkamer. En als dat nog niet genoeg is ; er is ook nog een bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap. Kortom: een woning met volop mogelijkheden, veel licht, fijne tuin en een perfecte locatie. Plan snel een bezichtiging met Monique Huizer van VanHuyse - Partner in Wonen om de sfeer zelf te proeven! Aanvullende informatie en voorwaarden: * Documentatie: Relevante documenten zijn in te zien via het Move-account ter voorbereiding op de bezichtiging. *Onderzoeksplicht: De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar de staat van de woning en wordt geacht zelf de nodige vragen te stellen en/of onderzoek te (laten) verrichten. Wij adviseren het inschakelen van een eigen deskundige (aankoopmakelaar of bouwkundige). * Bestemmingsplan: De verbouwings- en bebouwingsmogelijkheden zijn te vinden op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. * Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. * Biedingsproces: Wij werken volgens de richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen. * Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als de verkoper. * Clausules: In de koopovereenkomst kunnen, indien van toepassing, specifieke artikelen worden opgenomen. Denk hierbij aan een ouderdomsclausule, asbestclausule en zelf-niet-bewoond-clausule. De makelaar kan hier alle uitleg over geven. * Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.