Elbestraat 135463 AE VeghelLeest Noord

Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. ALGEMENE INFORMATIIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Leest Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 128 m² Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 428 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Zeer verzorgde tussenwoning in de wijk de Leest nabij diverse faciliteiten - 6 zonnepanelen in eigendom - Airconditioning op begane grond en 1e verdieping - Lichte woonkamer met open keuken - Eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad - Tweede verdieping voorzien van dakkapel en daarmee ruime extra slaapkamer - Vrijstaande garage achter op het perceel ENERGIELABEL B Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE U komt binnen in de entree welke u toegang biedt tot de garderobe. Vanuit de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele benedenverdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 29,5 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De voorzijde biedt ruimte voor uw zithoek en aan de achterzijde kunt u uw eethoek plaatsen waarmee u in verbinding staat met de open keuken. De aanwezige airconditioning (2024) kan zowel koelen als verwarmen, wat zorgt voor een constant aangename temperatuur. Vanuit de woonkamer heeft u via de loopdeur met een draai-/kiep raam toegang tot de achtertuin. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoek-opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser en combi-oven. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad met een spoelbak. Ook vanuit de keuken staat u in verbinding met de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. Het oppervlak van deze kamer is ca. 15 m². Ook hier zorgt de gewenste uitconditioning (2024) voor een aangename temperatuur op de verdieping. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de linker-/voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3: De derde kamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde en is ca. ca. 8 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten. BADKAMER Aan de rechter-/voorzijde is de badkamer gesitueerd. Deze is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte, een ligbad, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, kastruimte en een spiegel. Het aanwezige gevelraam biedt de gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping van deze woning. De voorzolder is voorzien van veel opbergingsmogelijkheden aan de voor- en achterzijde. Tevens is hier de C.V.-ketel geplaatst van het merk Atag (2008, in eigendom) alsook de aansluitingen voor uw witgoed. SLAAPKAMER 4 : Via de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een eigen wastafel. De slaapkamer meet een oppervlakte van ca. 17,5 m² en biedt veel lichtinval door de aanwezigheid van een dakkapel. Extra bergruimte vindt u ook hier achter de knieschotten. EXTERIEUR ACHTERTUIN Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor u de hele dag geniet van de zon in de tuin. Het aanwezige zonnescherm biedt hierbij de gewenste schaduw op zonnige dagen. De tuin is keurig verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, een draingoot en borders met beplanting. Aan de achterzijde is de garage gesitueerd. GARAGE Bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur, en vanuit het binnenterrein middels een kanteldeur heeft u toegang tot de garage. Deze meet een oppervlakte van circa. 17,5 m² en is hiermee ideaal voor het parkeren van uw auto of fietsen of voor het opbergen van uw spullen. In de garage treft u de verdeler van de 6 zonnepanelen welke op de garage geplaatst zijn. Vanuit de kanteldeur komt u uit op het binnenterrein achter de woning. Het onderhoud van dit binnenterrein wordt verzorgd door de VvE waarvoor een jaarlijkse bijdrage van €40 van toepassing is. OMGEVING Verzorgde tussenwoning met garage gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Deze fijne en nette woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, dankzij het dakkapel is hier een royale vierde slaapkamer gelegen. De woning beschikt bovendien over een zonnige, geheel omheinde achtertuin gelegen op het zuidoosten met een garage.