Esdoornstraat 75461 CH VeghelKoolenkampen en Iepenlaan

RUIME TWEEKAPPER! Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, een zonnige tuin, een garage én gelegen op een fijne locatie nabij alle voorzieningen? Dan is deze uitgebouwde tweekapper aan de Esdoornstraat precies wat u zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime woonkeuken en een oprit met carport is dit een huis met veel potentieel. Hoewel de woning deels gemoderniseerd dient te worden, biedt dit u juist de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Ontdek de mogelijkheden en laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne ligging van deze woning. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1965 * Perceeloppervlakte: 212 m² * Woonoppervlakte: 129 m² * Inhoud: ca. 454 m³ * Uitgebouwde tweekapper met garage * Carport en oprit met plaats voor meerdere auto's * Ruime en lichte woonkamer * Aparte woonkeuken met uitzicht op de tuin * 4 slaapkamers * 6 zonnepanelen * Energielabel C * Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom * Gunstige woonlocatie nabij alle voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is ideaal gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum van Veghel. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen A50 en N279, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Uden, ’s-Hertogenbosch en omstreken. TUIN: De fraai aangelegde voortuin is voorzien van sierlijke kiezelstenen en verhoogde plantenbakken, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's, waarvan één beschut onder de carport. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor u hier het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders met vaste beplanting en beschikt over een zonneluifel die zorgt voor verkoeling op warme dagen. Daarnaast is er een achterom. GARAGE: De garage is bereikbaar via een kanteldeur vanaf de oprit en een loopdeur vanuit de achtertuin. In de garage vindt u de opstelling van de cv-installatie, een wastafel en een functioneel meubel met opbergruimte. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van (tuin)gereedschap of zelfs het parkeren van een auto. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via een overdekt entree en komt binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met met stucwerk. De halfopen keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning, waardoor er een zeer ruime woonkeuken is ontstaan. De keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades, een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een prettig uitzicht op de tuin. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over voldoende daglicht. In de hoofdslaapkamer bevindt zich een wastafelmeubel met spiegel. Twee slaapkamers beschikken over een praktische, vaste kast. In een van de slaapkamers zijn tevens de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een modern wastafelmeubel met spiegel, een inbouwtoilet, douchehoek, vloerverwarming, mechanische ventilatie én een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een voorzolder met toegang tot een aparte ruimte met de cv-installatie en extra bergruimte. Dankzij de dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en biedt veel extra bergruimte achter de knieschotten.