Fuutdonk 225467 CM VeghelBusselbunders

Ruime, instapklare tussenwoning mét garage gelegen op een fijne plek in de Bunders! Met energielabel A, zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De begane grond biedt een eigentijdse uitstraling met een prachtige houten vloer en open keuken (2021). De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra wooncomfort in alle seizoenen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, allen van goed formaat, en de badkamer. Bergruimte treft u op de zolder. Tenslotte beschikt de woning over een praktische garage en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met overkapping. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: De Bunders Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 228 m² Woonoppervlakte: 96 m² Inhoud: 414 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime, instapklare tussenwoning - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde - Voorzien van 12 zonnepanelen (2021) - Airconditioning op begane grond én 1e verdieping (2021) - Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (oktober 2025) - Woonkamer met open keuken (2021) voorzien van mooie houten vloer - Achtertuin op het zuiden met overkapping (2021) en vrijstaande garage achter op het perceel ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND HAL Via het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal vormt dankzij de vide een prettige ontvangstruimte die licht en ruimtelijk aanvoelt. In de hal treft u de meterkast, een bergkast, de garderobe en de toiletruimte. De vloer is belegd met een prachtige houten vloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer is een sfeervolle, zeer goed afgewerkte leefruimte. De opstelling leent zich uitstekend voor een grote zithoek en een eettafel waarmee u in verbinding staat met de open keuken. De combinatie van de warme houten vloer, de strakke wanden en de moderne afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De royale raampartijen aan de voor- en achterzijde bieden veel lichtinval. Dankzij de airconditioning geniet u hier bovendien het hele jaar door van een aangename temperatuur. Vanuit de woonkamer heeft u middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. KEUKEN De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en biedt dankzij de royale U-opstelling veel ruimte. Tevens is er een gezellige plek gecreëerd aan het aanrecht voor de opstelling van vier barkrukken. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak welke is voorzien van een kokendwaterkraan. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. BIJKEUKEN De bijkeuken vormt een praktisch verlengstuk van de keuken. U treft hier voldoende bergruimte en de opstelling van uw witgoed. Tevens is hier de C.V.-ketel gesitueerd van het merk Nefit (2020, in eigendom). De bijkeuken biedt direct toegang tot de achtertuin en kan daarnaast gebruikt worden als achterom, ideaal voor dagelijks gemak vanuit de achterpoort of vanuit de garage. TOILETRUIMTE De deels betegelde toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers de badkamer en de vlizo trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn allemaal van goed formaat en zijn belegd met vloerbedekking. De kozijnen zijn in oktober 2025 vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m². De slaapkamer is voorzien van een rolluik en van airconditioning. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat eveneens een grootte van ca. 9 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en meet een oppervlakte van ca. 3,5 m². In de badkamer treft u de doucheruimte, een vrijhangend toilet en een wastafel met spiegel. Tevens is de badkamer voorzien van een designradiator. ZOLDER De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap, deze ruimte biedt u veel mogelijkheden om spullen op te bergen. Tevens treft u hier de omvormer van de 12 zonnepanelen (2021, in eigendom). EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en strekt zich maar liefst 16 meter in diepte uit. In 2021 is er een fijne overkapping geplaatst, waardoor u ook bij minder weer comfortabel kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, een gazon en borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van volop privacy. Praktisch is de eigen achterom én de directe toegang tot de garage vanuit de tuin. GARAGE Ten slotte behoort er ook nog een garage bij de woning. Deze is gelegen aan de linker-/achterzijde van het perceel. De garage is ca. 17 m² groot. De garage is toegankelijk middels een loopdeur vanuit de tuin en een elektrische sectionaaldeur met toegang tot een parkeerplaats. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen in de fijne wijk de busselbunders, nabij winkel- speel- en groenvoorzieningen.