Geraniumstraat 175462 AL VeghelBloemenwijk

Heerlijk, rustig gelegen hoekwoning met vrijstaande garage/schuur én oprit. Deze hoekwoning (1960) ligt op een mooi perceel van 251m² en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse sociale voorzieningen. De populaire Noordkade en het levendige centrum van Veghel met zijn vele winkels en verschillende horecagelegenheden, vind je op slechts 5 minuten fietsen. Op de begane grond heb je een fijne woonkamer met een open keuken. Boven heb je de beschikking over drie slaapkamers, een nette badkamer én veel bergruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en heeft een gezellige overkapping. Gebruiksoppervlakte wonen: 86m² Overig inpandige ruimte: 10m² Inhoud woning: 338m³ Externe bergruimte: 26m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (5 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping., heb je toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten een zee van licht binnen. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Voor het raam aan de achterzijde staat de eethoek zodat er altijd contact is met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je aan het koken bent. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een kunststof achterwand en werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskoken • afzuigkap • combi-magnetronoven • koelkast • spoelbak De keuken heeft een loopdeur naar de omsloten achtertuin. Afwerking: De toiletruimte is geheel betegeld. De grijze laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. De wanden van de wanden bestaan uit panelen, de wanden van de woonkamer en de keuken zijn gestuukt, tegen de plafonds zijn schrootjes aangebracht. Eerste en tweede verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond en beschikt over: • douche met thermostaatkraan • meubel met wastafel • spiegelkast met verlichting • toilet Verwarming geschiedt middels een designradiator en deze ruimte kan via een te openen raam worden geventileerd.. De tweede verdieping is bereikbaar via de trapopgang op de overloop. Deze is in gebruik als bergruimte, handig voor alle spullen welke je niet dagelijks nodig hebt, Ook hangt hier de cv-combiketel (Vaillant 2013). Door de plaatsing van een dakkapel kun je hier prima een extra slaap/hobbykamer realiseren. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een lichtgrijze laminaatvloer, de wanden zijn behangen en hebben een schrootjesplafond. TUIN, GARAGE en OVERKAPPING De garage (4,99 x 2,97 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels de stalen kanteldeur of vanuit de achtertuin. De geheel omsloten achtertuin is verzorgt aangelegd met sierbestrating, gazon en een groenborder. Achterop het perceel staat de berging (met de witgoedaansluitingen) en een houten overkapping. Een fijne plek om lekker te loungen tijdens mooie zomeravonden. BIJZONDERHEDEN - Rustige centrale ligging - Garage/schuur - Eigen oprit - Ruim perceel van 251m² - Veel natuurlijke lichtinval - Airco-unit in de woonkamer en de zgn ouderslaapkamer