Hendrikstraat 215462 GP VeghelOranjewijk en Dorsveld

In verband met alle aanvragen hebben wij in overleg met de verkoper twee kijkmomenten kunnen afstemmen. Op deze manier krijgt iedereen een kans! Het is mogelijk om deze woning te bezichtigen tijdens een open huis op woensdag 27 november 2024 van 16.00 uur tot 17.00 uur en vrijdag 29 november van 08.30 uur tot 09.30 uur. Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot maandag 2 december 2024 tot 12.00 uur. U hoeft zich niet aan te melden voor de kijkmomenten. Op unieke locatie gelegen zeer ruime tussenwoning met sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht, ruime woonkeuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers, houten tuinberging, terrasoverkapping, eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein en tuin op het zuidoosten. Gelegen op loopafstand van het centrum, de haven, “de Noordkade”, natuurgebied en dichtbij uitvalswegen naar Helmond/Asten, Den Bosch, Eindhoven of Uden. Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, ruime woonkamer (aan de voorzijde) met veel lichtinval, fraai uitzicht en tegelvloer, provisie-/trapkast met tegelvloer, trapopgang met vaste dichte trap naar 1e verdieping, middels schuifdeuren vanuit de woonkamer naar de woonkeuken met tegelvloer, loopdeur naar achtertuin en moderne keukeninrichting voorzien van werkeiland (2023), keramisch werkblad (2023) met rvs spoelbak en verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), koelkast, vaatwasmachine (2024) en combioven/magnetron. Achtertuin: Heerlijk qua bezonning op het Zuidoosten gelegen achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd en voorzien is van een terrasoverkapping, houten tuinberging en eigen achter de schutting gelegen parkeerplaats. 1e verdieping: Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en laminaatvloer, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer, slaapkamer rechts voor met laminaatvloer en Frans Balkon, slaapkamer links voor met laminaatvloer, keurige badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, ligbad, vrijhangend toilet, wastafel in meubel, designradiator en tegelvloer. 2e verdieping: Overloop met laminaatvloer en bergruimte, wasruimte met aansluiting wasmachine, cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit, warmtevoorraad boiler en laminaatvloer, riante zolderkamer met laminaatvloer, bergruimte achter schotten en twee Fakro dakramen. Bouwjaar: 2015. Perceel: 145 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 500 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 137,50 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 17,10 m² en de externe bergruimte bedraagt 9,70 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren op beide verdiepingen en vloerverwarming op de gehele begane grond. Bouwjaar Itho Daalderop HR cv-combiketel, 2014. -Warmwatervoorziening geschiedt middels een warmtevoorraad boiler i.c.m. met een zonnecollector op het dak en de cv-combiketel middels de warmtewisselaar. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Volledig geïsoleerde energiezuinige woning. -Buitenschilderwerk 2024, m.u.v. de voordeur en terrasoverkapping. -Diverse inzet horren aanwezig. -Glasvezel voorbereiding in de meterkast. -Eigen parkeerplaats aan achtertuin op afgesloten binnenterrein. Erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen: In de akte van levering (beschikbaar bij de makelaar van de verkoper) zijn verklaringen en bepalingen opgenomen die aan de eigenaren in deze woonstraat zijn opgelegd en overgaan op opvolgende eigenaren. Bijdrage binnenterrein: Koper is verplicht een bijdrage te leveren aan het onderhoud van het binnenterrein. De kosten van het onderhoud bedragen € 15,- per maand en zullen ieder kwartaal door Area Wonen in rekening worden gebracht.