Herenakker 805463 LD VeghelErpseweg Zuid

Instapklare tussenwoning met energielabel A gelegen in de populaire, groene nieuwbouwwijk ´Veghels Buiten´! De woning uit 2018 biedt veel modern comfort waardoor u hier van veel woonplezier geniet. Zo is de woning optimaal geïsoleerd, voorzien van 4 zonnepanelen en zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond treft u de woonkamer met prachtige open keuken. De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en badkamer met een ligbad. De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar en biedt ruimte voor een 4e slaapkamer. Ten slotte is de ruim 15 meter diepe achtertuin voorzien van een serre en een berging. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 176 m² Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 403 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Moderne en instapklare woning - De gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Moderne open keuken met alle voorzieningen - 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde - Badkamer voorzien van ligbad en vloerverwarming - Woning is voorzien van 4 zonnepanelen - Ruim 15 meter diepe achtertuin met een serre, berging en eigen achterom ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Energielabel A biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Middels het pad in de onderhoudsvriendelijke voortuin aan de verkeersluwe straat bereikt u de entree van de woning. Vanuit de lichte hal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet en de lichte woon-/eetkamer. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de eerste verdieping. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een fraaie tegelvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De lichte moderne woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van deze woning. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor de opstelling van uw zithoek met zicht op de achtertuin. Centraal in de kamer is uw eethoek te plaatsen voor verbinding met de open keuken. Praktische opbergruimte vindt u in de trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot de achtertuin met serre. KEUKEN De moderne keuken in een prachtige houten uitvoeren met composiet werkblad is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is aan beide zijden tegen de wand geplaatst. Aan de linkerzijde is er voldoende werkruimte aan het aanrechtblad welke ook is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en spoelbak en een vaatwasser. De rechterzijde biedt ruimte aan diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, koel- en vriescombi en voldoende kastruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet u tijdens het koken van natuurlijk lichtinval. TOILETRUIMTE Het toilet is gesitueerd bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van vloerverwarming en de vloer is belegd met een laminaatvloer. Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 15 m². Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8,5 m². Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De badkamer is ca. 5,5 m² groot en voorzien van een vrij hangend toilet, een ligbad, designradiator en een wastafelmeubel met een wasbak met dubbele kraan, lade kasten en een spiegel met verlichting. Het aanwezige gevelraam biedt fijn natuurlijk lichtinval en zorgt voor natuurlijke ventilatie, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van siertegels en stucwerk. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De royale zolder is te gebruiken als extra slaapkamer, hobby- danwel werkruimte of speelruimte. De kamer heeft een grootte van ca. 25 m². De kamer is ruim van opzet en beschikt daarnaast over veel bergruimte achter de knieschotten, over de gehele breedte van de woning. Via het velux dakraam geniet u van een prettig lichtinval. De aansluitingen voor het witgoed alsook de CV-ketel van het merk Intergas (2018, in eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn gesitueerd op de tweede verdieping en keurig weggewerkt in de bergkast. EXTERIEUR ACHTERTUN MET SERRE Vanuit de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de ruim 15,5 meter diepe achtertuin. Dankzij de serre, welke is voorzien van een glazen schuifpui, kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. De achtertuin is voorzien van een gazon en een bestraat terras, volledig omheind middels een houten schutting en aan de achterzijde voorzien van een eigen achterom. Vanuit de poort heeft u direct toegang tot het binnenterrein achter de woning waar u voldoende openbare parkeergelegenheid vindt. BERGING Aan de achterzijde treft u de houten berging, deze is ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap, tuinmeubels en uw fietsen. VEGHEL Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.