Het Wuiten 35464 RJ VeghelBuitengebied Driehuizen en Hazelberg

Landelijk wonen in stijl – unieke woonboerderij met charme, ruimte en rust Te midden van het prachtige Brabantse buitengebied, tussen Veghel, Mariaheide en Vorstenbosch, ligt deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woonboerderij, aan het einde van een doodlopende weg omzoomd met prachtige eikenbomen, op een royaal perceel van maar liefst 3.480 m²! Een oase van rust en groen, waar stijlvol wonen en genieten van het buitenleven naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 208 m², een charmante rieten kap, klassieke markiezen en luiken, diverse bijgebouwen én een eigen zwembad, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en landelijk wonen. Woning in het kort: Woonoppervlakte: ca. 208 m² Perceeloppervlakte: 3.480 m² Externe bergruimte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 772 m³ Bouwjaar: 2001 Energielabel: B Mogelijkheid tot het bouwen van een bijgebouw van ca. 88 m² Indeling Begane grond Hal Voorin de woning een ruime en lichte hal, met meterkast, trapopgang en boven een vide. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale living en een slaapkamer op de begane grond. De afwerking met schoonmetselwerk wanden en de stijlvolle granieten vloer zorgt direct voor een warme, uitnodigende sfeer. Living De woonkamer straalt karakter en gezelligheid uit. Met een prachtige schouw met open gashaard, sierlijsten en rozetten aan het plafond en de charmante ramen en wandlampen rondom, is dit een plek waar je het hele jaar door wilt zijn. In de erker twee stijlvolle boerendeuren, welke in twee delen open kunnen, verbinden binnen met buiten en zorgen op zomerse dagen voor het zomerse gevoel binnen. De ruimte is weer zeer stijlvol afgewerkt met de granieten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Woonkeuken Achter de en-suite deuren ligt een ruime woonkeuken in warme landelijke stijl. Hier is plek voor lange diners en fijne familiemomenten. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een luxe 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle afwerking sluit perfect aan bij de rest van het huis. Onder de granieten vloer ligt in deze ruimte ook vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van horren. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met granieten vloer, getrommeld marmeren wanden, toilet en aansluitingen voor witgoed. Ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Slaapkamer & badkamer begane grond De royale slaapkamer op de begane grond is een fijne, rustige ruimte met eikenhouten vloer, en wederom fraai afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met de stijlvolle sierlijsten en rozet. Voor het raam zijn horren geplaatst. Direct aangrenzend vind je de stijlvolle badkamer met Engels sanitair: een vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een heerlijke privé spa in eigen huis. De wanden zijn luxe betegeld met getrommeld marmer en stijlvolle marmeren vloertegels. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop met toegang tot drie sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer. Hier is de mooie granieten vloer doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers hebben elk hun eigen charme, met dakkapellen, schuine wanden en bijzondere halve-maan ramen. Één van de kamers is nu in gebruik als atelier en een andere kamer heeft een plafond tot in de nok van de woning, wat een heerlijke ruimtelijkheid geeft! De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en houten kraaldelen. De tweede badkamer is afgewerkt met marmeren vloertegels en getrommelde marmeren betegeling, en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenleven Het royale omheinde perceel biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of dieren te houden. De tuin is fraai aangelegd met een boomgaard met fruitbomen, een groot gazon, hoge bomen en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Een royaal terras grenst aan de woning – perfect voor lange zomeravonden. Een omheind verwarmd zwembad met verlichting zorgt voor verkoeling en plezier op warme dagen, terwijl de automatische sproei-installatie het onderhoud van het groen vergemakkelijkt. Bijgebouwen: Dubbele stenen garage Voorzien van elektra, toilet, keukenblok en ruime zolder. De zeer ruime garage ligt achter de dubbele toegangspoort met oprijlaan en is afgewerkt met een fraaie rieten kap. Er zijn tweemaal openslaande garagedeuren geplaatst, waarvan één elektrisch aangedreven. Vrijstaande berging Gelegen achter in de boomgaard voor extra opslag of als wasplaats voor dieren. De berging is stijlvol gebouwd met een rieten kap. Houten stal Met twee boxen, perfect voor dierenliefhebbers! Algemeen: Voorzien van glasvezel Alarminstallatie aanwezig Geen aardgasaansluiting; gastank aanwezig op het perceel Volledig geïsoleerd Energielabel B Mogelijkheid tot het plaatsen van een bijgebouw van ca. 88 m² Prachtig omheind perceel met rustige ligging Gunstig gelegen op ca. 1500 meter van de A50, wat een gemakkelijke verbinding biedt naar Eindhoven en Den Bosch Natuurgebied Bedaf ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, heerlijk voor een wandeling en drankje/lunch! Een uniek thuis waar comfort, karakter en ruimte samenkomen. Of je nu op zoek bent naar rust, natuur, ruimte voor je gezin of dieren, of gewoon een plek waar je écht kunt thuiskomen – Het Wuiten 3 biedt het allemaal. Kom het zelf ervaren!