Hezelaarstraat 125461 GB VeghelVeghel Centrum

Tegen het centrum gelegen, karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met BERGING en TUIN. Aan de achterzijde is de hoofdbouw verbonden met het bijgebouw met daarin een ruime bijkeuken met toilet en badkamer. Verder bevinden zich op de verdieping vier slaapkamers. Verder is er een royale schuur achterin het bijgebouw. De woning dateert uit 1925, is voorzien van een CV en dubbel glas op de begane grond en beschikt over een nette keuken en badkamer. Desalniettemin dient er rekening te worden gehouden met kosten om deze woning te verduurzamen en ‘up to date’ te brengen qua afwerking en inrichting. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca 117 m², inhoud ca. 491 m³, perceel 190 m2; • Bouwjaar 1925. Nette keuken en badkamer; • Centrum ligging, ruime keuken en grote separate schuur. INDELING BEGANE GROND: HAL/ENTREE met trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer en keuken. L-vormige woonkamer met haardpartij en mooie hoge plafonds. Dichte eetkeuken met rechte lichte inrichting voorzien van afzuigkap, gaskookplaat anderhalve spoelbak, koelkast en ruimte voor een oven. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar; deze biedt weer toegang tot het toilet en de badkamer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De badkamer heeft een wastafel en douchegedeelte. Het toilet is separaat. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van 2 slaapkamers. In totaal dus 4. Verder is er (later) een toilet geplaatst en is er ooit een extra kamer gerealiseerd. De tussenwanden aan de achterzijde zijn van hout en kunnen eenvoudig worden weggehaald of verplaatst. TWEEDE VERDIEPING De helft van de totale zolderruimte is beloopbaar en bereikbaar middels een vlizotrap. De bereikbare helft is te gebruiken als zolderberging. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV ketel. EXTERIEUR Aan de zijkant van de woning bevindt zich een bestraat pad naar de achterdeur van de woning. De achtertuin, gelegen op het Noordwesten, is netjes ingericht en omheind. Via de achtertuin is de schuur en tuinberging bereikbaar. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.