Hubertshoeve 195463 LN VeghelErpseweg Zuid

Prachtig gelegen heerlijke TUSSENWONING met BERGING en eigen CARPORT. Gelegen aan een rustige straat in een landelijke omgeving: Veghels Buiten. Deze instapklare woning biedt alle comfort, rust & ruimte. Het heeft royale lichte vertrekken, een prachtige living, keuken met kookeiland (schier) en een fijne tuin op het zuidoosten. In Veghels Buiten, waar het geluid van de stilte overheerst, ervaart u dagelijks de rust en vrijheid van wonen in een buitengebied, maar toch overal dichtbij. Het nieuwe woongebied, geïnspireerd op de historie van het Brabantse platteland. Alles midden in een open, groene, natuurlijke omgeving. BASIS GEGEVENS - Bouwjaar 2020; perceel totaal 165 m2, gebruiksoppervlak totaal: 111 m2; - Eigen parkeerplaats in parkeerschuur; - Fraaie vormgeving in landelijke stijl. Hoogwaardig en netjes afgewerkt; - Optimaal geïsoleerd; voorzien van zonnepanelen op kleur (grijze dakpannen); Warmtepomp installatie en gasloos. INDELING BEGANE GROND Betreed het kindvriendelijke (woon)erf en stap de instapklare, moderne woning binnen. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal welke toegang geeft tot een meterkast, toilet en tot de trapopgang. De woonkamer met grote raampartijen geniet veel daglicht en biedt een prachtig zicht op de achtertuin. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer, maar is toch, min of meer afgescheiden door een kookgedeelte met barstoelen. De keuken is voorzien van inbouw koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging. EERSTE VERDIEPING De overloop op de verdieping leidt naar omliggende vertrekken. Drie slaapkamers met dakvensters. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel (met meubel). De eerste verdieping is eveneens voorzien van een mooie pvc vloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime open ruimte met een paar kleine aanpassingen te gebruiken als vierde slaapkamer of voor hobby of berging; deze ruimte heeft de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en opstelling verwarmingsunit met elektrische boiler. BUITEN Geniet van het buitenleven van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De verzorgde achtertuin op het zuidoosten biedt veel zon, privacy en is voorzien van twee terrassen uitgevoerd in mooi eigentijds tegelwerk. De tuin heeft verder kunstgras gazon, borders met beplanting en een eigen achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en tuinspullen. Het buiten van Veghels buiten is een paar passen verwijderd van de woning! PARKEERSCHUUR Vlakbij de woning bevindt zich een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeerschuur. DUURZAAMHEID De woning voldoet aan de laatste energie-eisen, is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping). Voorzien van zonnepanelen op het zuidoosten. Deze woning is dus niet alleen comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig. Energielabel A. De buitenunit van de Nibe warmtepomp staat aardig verdekt opgesteld achter de tuinberging. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.