Hubertshoeve 235463 LN VeghelErpseweg Zuid

Moderne en instapklare hoekwoning (2020) met energielabel A in de gewilde wijk ‘Veghels Buiten’. Deze eigentijdse schuurwoning is volledig voorbereid op de toekomst met een WTW-installatie, zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond én 1e verdieping voor optimaal wooncomfort. De begane grond biedt een woonkamer met open keuken en geniet van veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan de technische installaties en opbergmogelijkheden en of werkruimte. De fraai aangelegde achtertuin met berging is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Ten slotte is er nog een privé parkeerplaats ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlakte: 191 m² Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 359 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning gelegen in de groene omgeving van Veghels Buiten - Volledig geïsoleerd, 64 zonnepanelen in eigendom en voorzien van een WTW-installatie - Begane grond én eerste verdieping v.v. vloerverwarming - Lichte woonkamer met veel lichtinval en open keuken - 3 slaapkamers en moderne badkamer - De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een berging en veel privacy - Overdekte privé parkeerplaats ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit het kindvriendelijke woonerf bereikt u de entree van deze instapklare en moderne woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer is belegd met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van deze woning. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras in de achtertuin. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een rechte opstelling tegen beide wanden geplaatst. Deze is greeploos en in moderne stijl uitgevoerd. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op het woonerf In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak voorzien van een kokendwaterkraan. TOILET De toiletruimte is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers als de overloop zijn belegd met vloerbedekking en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9,5 m² en is aan de linker-/achterzijde gelegen. BADKAMER De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vrij hangend toilet, inloop regendouche en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten, spiegel en verlichting. De badkamer is volledig betegeld. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als bergruimte en biedt ruimte aan de technische installaties. Zo treft u hier de warmtepomp, WTW-unit en de omvormer van de 64 zonnepanelen (2021, in eigendom). Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw witgoed. Ten slotte is er voldoende bergruimte en dankzij het aanwezige raam is er ook de mogelijkheid voor het creëren van een werkplek. EXTERIEUR ACHTERTUIN De zeer verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging van de woning en de begroeiing geniet u hier van veel privacy. De achtertuin biedt een combinatie van twee terrassen, diverse borders met volwassen beplantingen, fruitbomen en prachtige leibomen rondom het terras welke zorgen voor een groene en natuurlijke afscheiding. Aan de zijkant is de tuin bereikbaar via uw eigen achterom, van waaruit u de parkeerplaats bereikt. BERGING De vrijstaande houten berging heeft een grootte van ca. 6,5 m². De berging is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen of tuingereedschap en is voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Gelegen naast de woning treft u de overdekte parkeerplaats in de parkeerschuur, geheel in stijl passend bij het woonerf. Tevens zijn er nog voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar rondom de woning. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.