Hubertshoeve 335463 LN VeghelErpseweg Zuid

Moderne en instapklare hoekwoning op een unieke locatie in Veghels Buiten Moderne en instapklare hoekwoning (bouwjaar 2021) met energielabel A, gelegen op een unieke locatie in de gewilde en groene wijk Veghels Buiten. Deze eigentijdse schuurwoning combineert modern wooncomfort met rust, ruimte en een landelijke woonomgeving. De woning is gelegen aan een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf, op een ruim perceel van circa 204 m². Dankzij de ligging aan de rand van Veghels Buiten woon je hier heerlijk rustig en groen, met het buitengebied binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn het centrum, voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Aan de achterzijde geniet je van veel privacy en een vrij gevoel. De fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. De combinatie van de unieke ligging, de groene omgeving en de moderne woning maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Deze eigentijdse schuurwoning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt onder andere over een lucht-/waterwarmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en vloerverwarming en koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een flexibel in te delen tweede verdieping is deze woning ideaal voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele, energiezuinige en direct te betrekken woning. Kenmerken en pluspunten Unieke en groene woonlocatie in Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: circa 111 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 18 m² Externe bergruimte: circa 12 m² Perceeloppervlakte: circa 204 m² Inhoud: circa 390 m³ Energielabel: A Gasloos gebouwd Voorzien van lucht-/waterwarmtepomp WTW-ventilatiesysteem Zonnepanelen uit 2021 Volledig geïsoleerd Vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping Eigen thermostaat per kamer Drie slaapkamers Instapklare hoekwoning Gelegen aan een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf Fraai aangelegde en privacy volle achtertuin Berging en aangrenzende overkapping Eigen carport met privéparkeerplaats (voorzien van grondkabel + netwerk t.b.v. voorbereiding laadpaal) In 2024 is de extra schuur gereedgemaakt en volledig geïsoleerd incl. stroom voorziening Extra schuur voorzien van een elektrisch rolluik De gehele woning is voorzien van horren Indeling Begane grond Via het groene en kindvriendelijke woonerf bereik je deze sfeervolle en instapklare hoekwoning. Vanuit de hal heb je toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Op de begane grond ligt een sfeervolle tegelvloer. De woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de schuifpui bereik je direct de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Moderne open keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxe keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: aparte koelkast (180 cm hoog) aparte vriezer (180 cm hoog) combi oven magnetron XL-vaatwasser Quooker Inductiekookplaat (communiceert draadloos met afzuigkap) afzuigkap De keuken beschikt daarnaast over voldoende kastruimte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het opbergen van voorraad en keukenbenodigdheden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergkast, een wandcloset en een elektrische radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit betreft momenteel een ruime, open ruimte die flexibel kan worden ingedeeld. De ruimte biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of extra leefruimte te realiseren. Aan de voorzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-ventilatieunit en de luchtwarmtepomp uit 2021. Buitenruimte Via de woonkamer bereik je de zonnig aangelegde achtertuin. Hier is een sfeervolle plek gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De aangrenzende overkapping biedt een fijne plek om bijvoorbeeld 's ochtends rustig een kop koffie te drinken of op warme dagen te genieten van de tuin. Aan de overkapping is een elektrische zonneluifel bevestigd, waarmee je op zonnige dagen eenvoudig voor extra schaduw zorgt. De tuin is sfeervol aangelegd met onder andere een pergola, plantenborders en een gedeelte kunstgras. Achter in de tuin bevinden zich twee schuren. Ook de unit van de warmtepomp is op een nette en praktische manier weggewerkt. Een unieke combinatie van wonen, rust en comfort Deze moderne hoekwoning biedt comfort, ruimte, privacy en energiezuinig wonen op een unieke locatie. De combinatie van de rustige en groene ligging, het vrije gevoel aan de achterzijde, de ruime tuin, de moderne voorzieningen en de goede bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder. Hier woon je niet alleen in een prachtige, instapklare woning, maar vooral op een plek waar je iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Een unieke kans voor wie modern en comfortabel wil wonen op een bijzondere locatie in Veghels Buiten.