Hysopveld 345467 KJ VeghelBunderse Hoek Noord

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met een royale berging, gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. De begane grond is ruim en licht, mede dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde. De woning is stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, die enkele jaren geleden is vernieuwd. De royale berging is multifunctioneel en kan, dankzij de openslaande tuindeuren, ook uitstekend dienstdoen als overdekt terras. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Scholen, voorzieningen, Winkelcentrum De Bunders en het Bunderspark zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. KENMERKEN - Bouwjaar 1993, perceel 151 m2, woonoppervlak 112 m2; - Instapklaar, keurig onderhouden. Voorzien van rolluiken (elektrisch, voor en achter); - Energielabel B, tot 2030; is echter van vóór zonnepanelen (7 st., 2022); - Gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij groen, winkels en scholen. INDELING BEGANE GROND Een lichte en ruime hal biedt toegang tot de living. De vloer is afgewerkt met hardhouten eikenvloer en loopt naadloos door van de hal naar de keuken. De woonkamer is royaal opgezet en biedt uitzicht op de open keuken. De wanden zijn strak gestuukt en voorzien van hoge, witte plinten. Ook aan de radiatoren is aandacht besteed: deze zijn stijlvol weggewerkt achter een houten ombouw. De keuken (2018) is modern en strak vormgegeven, met witte kasten en een donkergrijs werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een rvs-spoelbak. Vanuit de keuken is het aangebouwde woongedeelte bereikbaar, waar zich de eetkamer bevindt. De eetkamer is een prettige, bijzonder lichte ruimte dankzij twee lichtkoepels in het dak. Ook de praktische tegelvloer is goed doordacht en loopt door tot aan het keukenblok. Aan de achterzijde zorgt een onderhoudsvrije kunststof pui met openslaande tuindeuren voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Via de hal in de woonkamer is een klein portaal bereikbaar dat toegang biedt tot het toilet en de trapopgang. EERSTE VERDIEPING Op de eerste etage is de vloer afgewerkt met een keurige laminaatvloer die doorloopt tot in alle drie de slaapkamers (ca. 12-9-8 m2). De wanden en plafonds zijn allen gespoten. De slaapkamers beschikken ook allemaal over rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een hangend toilet met inbouwreservoir. Er is een designradiator aanwezig. Verder valt er een prettig daglicht binnen door de grote raampartijen. TWEEDE VERDIEPING Op zolder is een Velux dakraam geplaatst en er zijn uitstekende (eenvoudige) mogelijkheden om een vierde slaapkamer de realiseren. Verder zijn er handige bergkasten gemaakt onder de knieschotten waardoor spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeslagen. Op zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De CV-ketel (Nefit Topline, 2009) staat hier ook opgesteld. BUITEN De tuin vergt vrijwel geen onderhoud doordat deze keurig bestraat is. De berging / tuinhuis is opgetrokken uit baksteen en is over de volledige breedte van de tuin gebouwd; deze is verder voorzien van openslaande tuindeuren, waardoor je ze ook kunt gebruiken als terrasoverkapping. Doordat de tuin grenst aan een brandgang is er in het tuinhuis ook een achteringang gemaakt zodat je eenvoudig met de fiets achterom kunt. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.