Irisstraat 45462 AK VeghelBloemenwijk

Fijne tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse faciliteiten waaronder het centrum, de Bloemenwijk speeltuin, Julianapark, de Noordkade én diverse uitvalswegen! Op de begane grond treft u een lichte woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland. Op de verdieping treft u drie slaapkamers, allen van goed formaat, en de keurige badkamer. De vliering biedt voldoende bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van een praktische berging en bereikbaar middels een achterom. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met grote afgesloten speeltuin op loopafstand - Nabij de Noordkade, Julianapark en het centrum - Aan de voorzijde op zowel begane grond als 1e verdieping voorzien van rolluiken - Lichte woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland - 3 slaapkamers en een keurige badkamer - 14 meter diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging - De juridische eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Marks Wachters Notarissen te Eindhoven. BEGANE GROND ENTREE Vanuit de deels bestrate voortuin bereikt u via het toegangspad de entree van de woning. De entree geeft u toegang tot de meterkast, het toilet, een bergkast, de woonkamer en via de vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping. TOILET De toiletruimte is toegankelijk vanuit de hal, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een standaard toilet. WOONKAMER De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m². Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, waar tevens de karakteristieke schouw is geplaatst. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor uw eettafel waarmee u in verbinding staat met de open keuken. De vloer is belegd met een laminaatvloer. De ruimte geniet van veel lichtinval danzkzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. KEUKEN De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met een extra kookeiland, waardoor er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig is. Dankzij de raampartij in de keuken én de achterdeur geniet u tijdens het koken van veel lichtinval. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, 1,5 spoelbak en een losse vaatwasser. OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie kamers, een bergkast en de badkamer. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers alsook de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 15 m². Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De badkamer is aan de linker-/voorzijde van de woning gesitueerd en meet een oppervlakte van ca. 3 m². Deze is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een doucheruimte en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een spiegel. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. VLIERING Middels de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder te bereiken. Deze is ideaal het het opbergen van uw spullen voor niet - dagelijks gebruik. Bovendien treft u hier de C.V. ketel. EXTERIEUR De achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een diepte van ca. 14 meter en is grotendeels bestraat, waardoor u hier een onderhoudsvriendelijke buitenruimte tot uw beschikking heeft. Dankzij de diepte van het perceel is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitgedeelte en het creëren van een groenstrook of gazon. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een aangrenzende overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is tevens voorzien van een achterom. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.