Jan Pzn Coenstraat 285463 HN VeghelVeghel Zuid 2

Ruime twee-onder-één kapwoning met aangebouwde woonkeuken en bijkeuken, ruime slaapkamers en badkamer, vaste trap naar 2e verdieping, vrijstaande garage met oprit/parkeerplaats en terrasoverkapping in fraai aangelegde diepe achtertuin. De achtertuin is qua bezonning op het zuidwesten gelegen. Verder op loopafstand van winkelcentrum “De Boekt” en nabij diverse speelvoorzieningen en basisscholen. Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast met vernieuwde groepenkast, toilet met fonteintje en tegelvloer, kelder-/trapkast met tegelvloer, ruime L-vormige woonkamer met loopdeur naar achtertuin en deels houten vloer en laminaatvloer, sfeervolle uitgebouwde woonkeuken met tegelvloer, schuifpui naar achtertuin en keurige L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, granieten werkblad met stenen spoelbak, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens (waarvan de grote oven defect), afzuigschouw (defect), koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en close-in boiler, bijkeuken met tegelvloer, wasmachine aansluiting en loopdeur naar zij-tuin. Achtertuin: Diepe zeer fraai aangelegde op het zuidwesten gelegen achtertuin voorzien van terrasoverkapping, vrijstaande garage, oprit/parkeerplaats en achterom. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer rechts achter met vloerbedekking, slaapkamer links achter met vloerbedekking en vaste schuifkastenwand, ruime badkamer met bad-/douchecombinatie met glazen spatscherm, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer links voor met vloerbedekking en vaste kastruimte. 2e verdieping: Open zolderruimte met cv-combiketel, wasmachine aansluiting en Velux dakraam, mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Bouwjaar: 1964. Perceel: 360 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 467 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 113,40 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 18,8 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 11,60 m² en de externe bergruimte bedraagt ca. 19,5 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Remeha HR cv-combiketel, 2010. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en een close-in boiler in de keuken. -Isolatie: dubbelglas (m.u.v. toiletraam). Verder is de aanbouw (keuken en bijkeuken) volledig geïsoleerd. -Rolluik t.b.v. slaapkamer links achter en zonnescreen t.b.v. keukenraam en terrasoverkapping. -Schuifpui keuken voorzien van hor. -Bitumineuze dakbedekking aanbouw (keuken en bijkeuken) vervangen in 2020, garage in 2005. -Kunststof kozijnen in hal/voordeur, woonkamer voorzijde en volledige 1e verdieping. -Glasvezel voorbereiding in de meterkast.