Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 35463 CD VeghelVeghel Zuid 1

FIJNE GEZINSWONING! In een rustige woonomgeving nabij het centrum van Veghel ligt deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, oprit, diepe tuin en een multifunctionele aanbouw aan de achterzijde en zijkant van de woning. De woning beschikt over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en een riante tuin van circa 15 meter bij 10 meter op het zuidwesten. Deze royale gezinswoning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1969 * Perceeloppervlakte: 357 m² * Woonoppervlakte: 155 m² * Inhoud: ca. 618 m³ * Grote leefruimtes * Complete badkamer * 5 slaapkamers * 4 auto's op eigen terrein parkeren mogelijk * Zonnige tuin met volop privacy * Gunstige woonlocatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Veghel met winkels, supermarkten en horeca is op loopafstand. Ook kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs liggen op loop- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging van Veghel zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen vlot bereikbaar. TUIN: De voortuin en de ruime privé-oprit maken deze woning zeer comfortabel. De woning ligt verder van de straat, wat extra rust biedt. De oprit biedt ruimte voor vier auto’s. De achtertuin heeft een stenen terras, een gazon en is volledig omheind, waardoor u geniet van optimale privacy. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Een achterom biedt extra gemak. Aan de woning is een riante tuinkamer gerealiseerd. De tuinkamer is voorzien van elektra en glazen schuifpanelen. Een heerlijke plek waar u lang buiten kunt zitten! GARAGE/BERGING: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande berging, opgedeeld in drie secties. Het achterste deel is toegankelijk via het middelste deel, waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. Het voorste deel heeft een eigen toegangsdeur en is volledig afgewerkt met hout. In zowel het voorste als middelste deel bevindt zich een radiator. Deze berging is ideaal voor opslag, fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. INDELING: Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer, keuken en de eerste verdieping via een vaste trap. De woon-/eetkamer is ruim en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij ramen aan beide zijden. De nette keuken (2016) is uitgerust met een granieten werkblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer, die leidt naar een multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft een laminaatvloer, gestucte wanden en veel raampartijen, waardoor het ideaal is als thuiswerkplek of chillruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en een praktische spiegelkast. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en voorzien van rolluiken. Twee kamers hebben een laminaatvloer, één kamer heeft vinyl en de vierde is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een aparte ruimte met de cv-installatie (Vaillant HR, 2020) en extra bergruimte. Daarnaast vindt u hier een ruime vijfde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en een wastafel met spiegel. De isolatie van het dak is verbeterd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning.