Kapelstraat 815466 PB VeghelEerde

Sfeervol en modern familiehuis met vier slaapkamers, garage en royale tuin Vrijstaand wonen, volop ruimte voor het hele gezin en een woning die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd. Kapelstraat 81 in Eerde combineert de sfeer van een karakteristiek huis met het comfort van nu. De woning beschikt over een lichte leefruimte, een luxe open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bijkeuken. Buiten geniet je van een ruime tuin, een royale houten overkapping, een carport en een grote garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970, maar met name in 2020 en 2021 volledig van binnen vernieuwd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer aangepakt, is de begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn alle elektraleidingen, schakelaars, stopcontacten en de meterkast vervangen. Ook de vloer, het dak van de tweede verdieping en het plafond van de bijkeuken zijn geïsoleerd. In 2024 zijn de carport en de royale overkapping toegevoegd. Hierdoor staat er een sfeervol, verzorgd en comfortabel familiehuis waar je zo in kunt. In het kort • Vrijstaande woning op een perceel van 457 m² • Vier volwaardige slaapkamers • Luxe keuken met kookeiland • Moderne en ruime badkamer • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Praktische en fraai afgewerkte bijkeuken • Royale houten overkapping uit 2024 • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Carport en ruime garage • Elektra en meterkast volledig vernieuwd • Gelegen nabij basisschool, kinderopvang en uitvalswegen Rondleiding De diepe en verzorgde voortuin zorgt ervoor dat de woning prettig van de straat is gelegen. Via de eigen oprit, waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd, bereik je de carport en het pad naar de voordeur. Je komt binnen in de hal met de trapopgang en de vernieuwde meterkast. Vanuit hier loop je door naar de open keuken en woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte met ramen aan meerdere zijden. Hierdoor valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Centraal in de ruimte staat de houtkachel, die niet alleen voor warmte zorgt, maar ook voor extra sfeer. De houten balk tussen de woonkamer en keuken is een mooi detail en geeft het interieur een warme uitstraling. Op de gehele begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke houtlook tegelvloer. De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en biedt veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap. Aansluitend bevindt zich een portaal met toegang tot de tuin, het moderne toilet en de bijkeuken. Ook deze ruimte is bijzonder netjes afgewerkt. De wasmachine en droger zijn op comfortabele hoogte verwerkt in een vaste kastenwand. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een aanrecht met spoelbak en veel praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast, die met een schuifdeur van de slaapkamer kan worden afgesloten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is toegang tot een ruime berging waarin ook de cv-installatie is geplaatst. Dankzij de beschikbare bergruimte houd je de overige kamers gemakkelijk opgeruimd. Tuin, overkapping en garage De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een royale houten overkapping uit 2024. Deze strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en vormt een sfeervolle plek waar je een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin beschikt verder over een groot gazon, diverse borders met beplanting en een groene haag aan de achterzijde. Er zit een sproei-installatie in de achtertuin voor het gazon. Hierdoor ontstaat een prettige en besloten buitenruimte. Naast de woning bevindt zich een praktische berging. De ruime garage is voorzien van water, elektra en diverse vaste kasten, waardoor er volop plaats is voor fietsen, gereedschap, hobby’s en opslag. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een extra berging. Ligging Kapelstraat 81 ligt in het gezellige en centraal gelegen dorp Eerde. Hier woon je in een gemoedelijke dorpsomgeving met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar zijn. De recent vernieuwde basisschool en het kinderdagverblijf liggen dichtbij, waardoor dit een bijzonder fijne woonplek is voor gezinnen met jonge kinderen. In het dorp zijn daarnaast verschillende verenigingen en sportmogelijkheden aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Veghel. Ook Sint-Oedenrode en Schijndel zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 rijd je bovendien vlot richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Hier geniet je van ruimte, rust en het dorpse leven, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.