Karel Doormanstraat 35463 HE VeghelVeghel Zuid 2

Ben jij die handige klusser die op zoek is naar een woning om helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze woning aan de Karel Doormanstraat 3 in Veghel dé kans voor jou! Gelegen in een kindvriendelijke, groene buurt, biedt deze ruime tussenwoning volop mogelijkheden. Met een lichte doorzon woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken met serre, vier slaapkamers en een ruime houten berging in de achtertuin is er genoeg ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten. Bovendien geniet je aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht. Kenmerken van de woning: Inhoud: ca. 406 m³ Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 115 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 21 m² (berging) Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 185 m² Energielabel: In aanvraag Indeling van de woning: Begane grond Entree: Via de hal kom je binnen met toegang tot de meterkast, kelderkast, trapopgang en het toilet. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer biedt een fijne doorloop naar de uitgebouwde woonkeuken met serre. De hoekkeuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en een wastafel. Via de grote schuifpui in de serre kom je in de achtertuin. De afwerking is verzorgd met laminaatvloeren, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Eerste verdieping Overloop: Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Ook vind je hier de oude badkamer, die eenvoudig om te bouwen is naar een handige kast. Slaapkamers: De drie slaapkamers variëren van ca. 5,3 m² tot ca. 9,8 m² en zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer: De volledig betegelde badkamer heeft een zwart/witte kleurstelling en is uitgerust met een wastafelmeubel, een hangend closet, een douchecabine, een radiator en een groot kunststof kozijn met isolerende beglazing. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een grote ruimte met dakkapel ligt. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer of voor opslag. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, grotendeels verhard met beplanting. Aan de achterzijde vind je een praktische houten berging met een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen of extra spullen. De tuin heeft een eigen achterom. Algemeen - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Betonnen vloeren op de begane grond en de eerste verdieping, houten vloer op de tweede verdieping. - De woning is over de volledige breedte uitgebouwd. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkelcentrum De Boekt. - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. - Prachtig vrij uitzicht op een groene zone. - Een perfecte woning voor starters die graag de handen uit de mouwen steken! Bij deze woning zullen de As is, where is clausule, en de niet-zelfbewoningsverklaring worden toegevoegd aan de koopovereenkomst. Klinkt dit als de ideale woning voor jou? Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden!