Kervellaar 95467 BK VeghelLaarbunders

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Laarbunders ligt deze twee-onder-een-kap woning waar u verrast wordt door de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met onder andere 5 slaapkamers en een ruim 16 meter diepe achtertuin vormt deze woning de perfecte basis voor uw gezin. Op de begane grond is de lichte L-vormige woonkamer gesitueerd alsook de half-open, uitgebouwde keuken. De inpandige garage met eigen oprit maakt het geheel compleet. De woning is gunstig gelegen in een gemoedelijke, verkeersarme straat en nabij diverse faciliteiten in de wijk de Bunders. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: Laarbunders Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 312 m² Woonoppervlakte: 190 m² Inhoud: 659 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime woning in de gewilde wijk Laarbunders met diverse faciliteiten en scholen op loopafstand - Inpandige garage en eigen oprit - L-vormige woonkamer en lichte moderne keuken in de aanbouw aan de tuinzijde - In totaal 5 slaapkamers en een extra werk-/ was ruimte - Voorzien van 18 zonnepanelen in eigendom - Volledig geïsoleerd - Gelegen in een kindvriendelijke en verkeersarme straat ENERGIELABEL B Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND De woning is voorzien van privé parkeergelegenheid op de oprit voor de garage. Vanuit de overdekte entree bereikt u de voordeur van de woning. HAL U komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOON-/ EETKAMER De ruime, L-vormige woon-/ eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 43 m². De zitkamer is aan de straatzijde ingericht. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek geplaatst, met een directe doorloop naar de keuken. Ook heeft u direct toegang tot de achtertuin via de schuifpui. KEUKEN Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, met als resultaat een ruime keuken. Dankzij de glazen pui met ramen van vloer tot plafond geniet u van een prachtig zicht op de tuin en van veel lichtinval. Het keukenblok is in een hoek-opstelling tegen de wand geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Het werkblad is belegd met een composiet aanrechtblad en voorzien van een ingebouwde 1,5 spoelbak met kokendwater kraan, inductiekookplaat met afzuigkap en voldoende werkruimte. Daarnaast biedt de keuken ruime opbergmogelijkheden dankzij de aanwezige boven- en onderkasten. De vloer in de keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage. TOILETRUIMTE Deels betegelde toiletruimte met standaard toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een was-/ werkruimte en de badkamer. Tevens treft u hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 18 m² groot. Daarnaast biedt het ook een vaste kast. De aanwezig airconditioning zorgt jaarrond voor een aangename temperatuur. Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. Slaapkamer 3 : De derde slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. Vanuit de overloop is er ook een open toegang tot een extra ruimte, welke is gesitueerd boven de garage. De ruimte, met een oppervlakte van ca. 13 m² is uitstekend in gebruik te nemen als speelruimte of werkkamer. Ook treft u hier de aansluitingen voor uw witgoed en een wasmeubel. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een separate bergruimte. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, spiegel en kastruimte. Het aanwezig raam biedt de gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP/VOORZOLDER Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. U zult ook op deze verdieping weer verrast worden door de ruimte. Op de voorzolder is de cv ketel van het merk AWB (2018, in eigendom) alsook de verdeler van de 18 zonnepanelen (in eigendom) gesitueerd. Tevens is ook hier voldoende bergruimte en lichtinval. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer 4 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 15,5 m² groot. Achter de knieschotten is er aan beide zijden bergruimte. Slaapkamer 5 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. EXTERIEUR ACHTERTUIN De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ruim 16 meter diep. De tuin is voorzien van een groot gazon met diverse borders met volwassen beplanting twee terrassen, middels een looppad verbonden. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. INPANDIGE GARAGE De inpandige garage heeft een grootte van ca. 16 m². U bereikt de garage via de oprit middels dubbele openslaande deuren, vanuit de achtertuin of inpandig vanuit de keuken. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.