Kesselakker 105463 MR VeghelErpseweg Zuid

In Veghels Buiten gelegen, ruime TWEEKAPPER met TERRASOVERKAPPING, BERGING en TUIN op het Zuiden. Gelegen aan een rustige straat in een landelijke omgeving. Deze, nagenoeg nieuwe, woning biedt alle comfort, rust & ruimte, heeft een heerlijke royale living met meerdere zit / werkgedeeltes en 4 slaapkamers. Naast een keurige en hoogwaardige afwerking heeft het verder een prachtige living, keuken met kookeiland en een fijne tuin op het zuiden. Samen bieden de warmtepomp en WtW installatie een ENERGIEZUINIG en GASLOOS systeem. 12 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming in gehele woning. In Veghels Buiten, waar het geluid van de stilte overheerst, ervaart u dagelijks de rust en vrijheid van wonen aan het buitengebied. Het nieuwe woongebied, geïnspireerd op de historie van het Brabantse platteland, presenteert woningen in kleine groepjes. Telkens midden in een blijvend open, groene, natuurlijke omgeving. BASIS GEGEVENS - Bouwjaar 2023; perceel totaal 240 m2, woonoppervlak ca. 146 m2; - eigen parkeerplaats en ruim voldoende parkeergelegenheid tegenover de woning; - Hoogwaardig en netjes afgewerkt. Instapklaar; - Gasloos; voorzien van warmtepomp, 200 liter voorraadboiler en WtW installatie. Voortreffelijk geïsoleerd, onder andere voorzien van driedubbel glas en energielabel A+++, 12 zonnepanelen 430 wp. Voorzien van vloerverwarming op iedere verdieping. INDELING BEGANE GROND De begane grond is voorzien van een marmoleum vloer met vloerverwarming. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal welke toegang geeft tot een toilet, meterkast en tot de living. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voor en achterzijde. Het eetgedeelte bevindt zich naast de keuken. Centraal in de living ligt de prachtige keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur ('waterkokende' kraan, klimaatkast, kookplaat met inbouw afzuiging en alle gebruikelijke inbouwapparatuur) en centraal; een fraai kook/spoeleiland. EERSTE VERDIEPING De overloop op de verdieping leidt naar omliggende vertrekken. Onder andere naar twee royale slaapkamers over de breedte van de woning, waarvan de masterbedroom is voorzien van een fraaie inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, is voorzien van rolluiken. De prachtige badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel is werkelijk een plaatje. Last but not least: er is een separaat toilet! TWEEDE VERDIEPING Compacte overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en degene die zich aan de achterzijde heeft een dakvenster. Berging met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en opstelling verwarmingsunit en WtW installatie. BUITEN De verzorgde achtertuin op het zuiden biedt veel zon, privacy en is voorzien van een breed overdekt terras tegen de woning. Geniet van het buitenleven van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De tuin heeft een grasgazon, terras en eigen achterom. Aan de achterzijde van de tuin vindt u achterom die uitmondt op een buurpad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de (fietsen)berging en een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. PARKEERGELEGENHEID Vlakbij de woning, aan de voorzijde, bevindt zich een royaal parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid voor zowel bewoners als bezoekers. DUURZAAMHEID De woning voldoet aan de laatste energie-eisen, is volledig geïsoleerd, heeft een warmtepomp en heeft vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping); is voorzien van 12 zonnepanelen op het zuiden (430 wp). Deze woning is dus niet alleen comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig. Energielabel A+++ ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.